Inmuebles disponibles

VISTAS AL MAR, LUZ Y TRANQUILIDAD A CINCO MINUTOS DEL CENTRO DE ROTA Una vivienda lista para entrar a vivir, con terraza, magníficas vistas al mar y una ubicación tranquila a tan solo cinco minutos del centro de la villa. En Rota encontramos esta vivienda situada en un edificio de cuatro plantas, con tan solo dos viviendas por planta, que destaca por su luminosidad, tranquilidad y sus magníficas vistas al mar. Su orientación permite disfrutar de luz natural durante todo el día, haciendo que la vivienda resulte especialmente luminosa. Además, se encuentra lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas, permitiendo disfrutarla desde el primer momento. La vivienda cuenta con recibidor, una cocina con lavadero y un salón que se convierte en uno de los espacios protagonistas de la casa gracias a su terraza y sus magníficas vistas al mar. La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios de buen tamaño y un cuarto de baño completo con bañera de hierro fundido. En dormitorios y salón dispone de ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento Climalit. Otro detalle destacable es que la fontanería y la electricidad están instaladas en el techo. Toma de antena y toma tierra en todas las estancias. El edificio dispone de azotea comunitaria. La vivienda se encuentra en una plaza sin paso de vehículos, proporcionando un entorno tranquilo, y a tan solo cinco minutos del centro de la villa, combinando así comodidad y tranquilidad. Además, cuenta con una zona común de aparcamiento para los distintos bloques, con plazas sin asignación individual. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. 2. Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. 3. Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) 4. Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 5. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 6. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 7. Honorarios de Agencia: - Gastos de intermediación inmobiliaria corresponden al 3% más el 21% de IVA. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Sol y Diseño en Malasaña: Exclusiva pieza del Siglo XIX reformada a estrenar. Presentamos una propiedad excepcional de 115 m², ubicada en la 2ª planta de una finca del siglo XIX. Esta vivienda ha sido objeto de una rehabilitación integral con estándares de excelencia técnica y estética, logrando un refugio contemporáneo que respeta el carácter histórico del Centro de Madrid. EL ESPACIO: EXPLOSIÓN DE LUZ NATURAL La vivienda destaca por su inmejorable orientación Sur, que permite la entrada de sol directo durante gran parte del día. El área social es un espacio abierto y fluido que conecta con el exterior a través de dos balcones, perfectos para asomarse al pulso de Malasaña. La cocina, de diseño moderno y equipada con electrodomésticos de alta gama, se integra armoniosamente en el salón, creando un ambiente ideal. DISTRIBUCIÓN: Para maximizar el confort: ?Dormitorio Principal: Amplia estancia doble con baño en suite de acabados porcelánicos y un frente de armarios de pared a pared. ?Segundo Dormitorio: Habitación individual, perfecta como dormitorio de invitados, despacho profesional o zona de lectura. ?Segundo Baño Completo: Situado de forma funcional en el pasillo para dar servicio a la vivienda. CALIDADES SUPERIORES Y CONFORT ?Reforma a estrenar: Materiales nobles, suelos de tarima de alta resistencia y carpinterías de gran aislamiento térmico y acústico. ?Climatización: Calefacción individual por gas natural para un confort óptimo. ?Exclusividad: Edificio con solera, techos altos y la privacidad de contar con un único vecino por planta. El mobiliario y la decoración de Home Staging que aparecen en las imágenes no están incluidos en el precio de venta. Entorno y Comunicaciones: El corazón cultural de Madrid Nos encontramos en un enclave privilegiado de Malasaña, a un paso de la calle Fuencarral y rodeados de una oferta de ocio y cultura que atrae a perfiles nacionales e internacionales: ?Plazas y Vida Social: A pocos metros de la Plaza de San Ildefonso y la Plaza del Dos de Mayo, centros neurálgicos del barrio. ?Cultura y Ocio: Disfrute de teatros emblemáticos como el Teatro Maravillas y el Teatro Lara, o una tarde de cine en los Cines Conde Duque o los Cines Paz. ?Gastronomía y Compras: Rodeado de los mejores cafés de especialidad, el Mercado de San Ildefonso y las boutiques más innovadoras de la capital. Comunicaciones: ?Metro: A escasos minutos de Tribunal (L1 y L10), Bilbao (L1 y L4) y Noviciado (L2). ?Autobús: Acceso inmediato a las líneas 3, 37, 147 y 149 de la EMT. ?Tren (Cercanías): Conexión directa desde Sol o Recoletos con la estación de Atocha (AVE), Chamartín y el Aeropuerto de Madrid-Barajas. PVP 755.000 ?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.

"Local hostelería 171m² con licencia y salida de humos ? Ciudad Jardín, Chamartín" Activo comercial ubicado en Pradillo 8, Madrid. Local con licencia de restaurante vigente y salida de humos. Local con mucha visibilidad con una fachada de más de 8 metros. Superficie total aproximada de 171 m² distribuidos en 96 m² en planta calle y 75 m² en planta baja. Precio de venta: 615.000 ?. Características Principales ? Licencia de restaurante vigente. ? Salida de humos. ? 171 m² totales. ? Cocina en planta calle. Posibilidad de trasladar la cocina al sótano. ? Tres baños y almacén en planta baja. ? Histórica explotación hostelera durante más de 20 años. Ubicación Situado en el entorno de Prosperidad, distrito de Chamartín. Zona consolidada con elevada densidad residencial, comercio de proximidad, restauración y buenas comunicaciones. Datos Económicos Precio de venta 615.000 ?. Renta de mercado estimada: 2.900 ? ? 3.000 ?/mes. Rentabilidad bruta estimada: 6%. Argumentos de Inversión ? Activo preparado para explotación hostelera. ? Escasez de locales con salida de humos en la zona. ? Posibilidad de explotación directa o arrendamiento. ? Rentabilidad competitiva frente a otros activos urbanos. ? Ubicación consolidada en Madrid.

PLAZA DE GARAJE PARA MOTO O COCHE PEQUEÑO EN CALLE SAN AGUSTÍN ? CENTRO DE MADRID. Coches tipo Fiat 500, Toyota Aygo, Smart, etc. Se vende plaza de garaje ideal para moto o coche "micro-urbano" en un garaje privado situado en la calle Calle San Agustín, en pleno corazón de Madrid, cerca de Paseo del Prado y el Barrio de las Letras. CARACTERÍSTICAS: - Plaza espaciosa de 8,4 metros cuadrados para cualquier tipo de moto o incluso un micro coche. - Dimensiones 2,1 x 4m y 1,78 x 4 de espacio útil, siendo más ancha la entrada. - Fácil maniobra y acceso cómodo. - Situada en el sótano 3 de un garaje de uso exclusivo de 4 plantas. - Instalaciones con conserje, puertas automáticas y acceso peatonal mediante ascensor - Ubicación privilegiada en una zona residencial y de oficinas de alto nivel. No se cobran honorarios al cliente comprador. Rentabilidad del alquiler entre 100 y 110 ?/mes. Gastos de Comunidad 20,10 ?/mes y 52,12? de IBI. EXCELENTES COMUNICACIONES: - Metro Antón Martín (línea 1) a 300m y Sevilla (línea 2) a 500m. - Líneas EMT: 10, 14, 27, 34 y 45 en las inmediaciones. Para obtener más información y programar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de responder a tus preguntas. PVP 20.000 ?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Se vende solar urbano en pleno casco histórico de Ocaña, en la Plaza de Oñate a escasos metros de la Plaza Mayor. Se trata de un suelo urbano consolidado totalmente derribado y diáfano apto para solicitar directamente la licencia de obras. Según las Normas Urbanísticas del casco antiguo, se permite la edificación de 3 plantas (Baja + II), con una ocupación del 75% del suelo, dejando el 25% restante para patio. -Superficie del solar: 52 m2 -Edificabilidad: 39 m2/planta = 117 m2 computables s/rasante -Patio: 13 m2 -Alturas: 3 (baja + II) -No hay retranqueos Al estar ubicado dentro del casco histórico, el proyecto ha de ser aprobado por la Delegación Provincial de Cultura. Deberá conservar la estética tradicional de las construcciones del entorno, como por ejemplo la fachada blanca (consultar si sería admisible el ladrillo visto), ventanas en planta baja, balcones en planta primera y trojes en planta segunda. Resulta una opción ideal para quien quiera construir su vivienda familiar en el centro de Ocaña, o bien para hacer 3 apartamentos independientes, uno por planta. Se trata de una ocasión singular para poder hacer tu casa de obra nueva en pleno centro histórico, ya que no es fácil encontrar solares derribados, vacíos, en vez de antiguas construcciones semi ruinosas que dificultan enormemente el proyecto por los deberes de conservación. Ocaña es una ciudad situada al Norte de la provincia de Toledo, casi colindante con Aranjuez ya en la Comunidad de Madrid. Cuenta con 14.500 habitantes y tiene acceso directo a la autovía A4 en la Salida 61. Está a 50 minutos en coche por la A4 de la Estación de Atocha (64 kms. ). Transporte público: el silar se sitúa a 500 m. de la Estación de Autobuses de Ocaña, operada por la empresa Samar que tienen varias líneas directas a la Estación Sur de Autobuses (Méndez Álvaro). El trayecto en autobús dura aproximadamente 1h.

"LOCAL DE 446 M2 CON CHAFLÁN, 11 ESCAPARATES, SALIDA DE HUMOS Y SIN NECESIDAD DE PERMISO DE OBRA COMUNIDAD" Hay ubicaciones que simplemente no vuelven al mercado. Ubicado en una de las calles más transitadas, comerciales y con mayor flujo peatonal y rodado de la ciudad de Zamora, en C/Pablo Morillo 15, se presenta una oportunidad excepcional para inversores, franquicias, grupos empresariales y emprendedores que buscan abrir ese proyecto que siempre imaginaron a lo grande. Un espectacular local comercial en chaflán con 446 m² distribuidos en tres plantas, más de 11 amplios escaparates que generan una presencia comercial difícil de igualar y una visibilidad permanente para cualquier marca. Actualmente en funcionamiento desde 1995, este emblemático local se rediseña hoy para mirar al futuro. este espacio ofrece la versatilidad necesaria para transformarse en un negocio referente. Distribución: ? Planta baja: 155 m² ? Entreplanta: 91 m² ? Sótano: 200 m² (montacargas de coches ? acceso a 5 ò 6 coches) ? Total construido: 446 m² Características destacadas: ?Local en esquina con extraordinaria exposición comercial. ?11 escaparates entre planta baja y entreplanta. ?Dos accesos independientes. ?Acceso adicional desde garaje. ?Conexión con el edificio de Pablo Morillo 13. ?Salida de humos. ?Licencia de obra sin necesidad de autorización de la comunidad. ?Sin gastos de comunidad. ?Montacargas para vehículos mediante ascensor comunitario. ?Suministros de luz y agua activos. ?Ubicación consolidada y de gran tránsito peatonal y rodado. Una inversión para quien piensa en grande Si buscas un local más, este no es para ti. Si buscas una ubicación capaz de convertirse en la próxima referencia comercial de Zamora, un espacio donde desarrollar una cadena, abrir una franquicia o crear el negocio que llevas años proyectando, pocas oportunidades reúnen tantas ventajas en un solo inmueble. ¿Dónde nacen los grandes proyectos comerciales? Nacen en ubicaciones que sencillamente no pueden ser ignoradas. Reportaje profesional disponible con fotografías de alta calidad, planos, vídeo y tour virtual para conocer cada detalle antes de visitarlo.

Local en una de las zonas mas transcurridas y renovadas de Zamora, a 5 minutos de la Plaza Mayor. Se vende local comercial dúplex de 169 m² construidos, ubicado en Calle Puebla de Sanabria, a escasos minutos de la Plaza Mayor y rodeado de actividad comercial consolidada. Su situación estratégica, la presencia de negocios en funcionamiento en el entorno y su versatilidad lo convierten en un activo especialmente atractivo para inversores, hostelería, comercio, oficinas, clínicas, academias o negocios de servicios. DISTRIBUCIÓN ? Planta baja de 110,47 m² útiles a pie de calle, con amplio escaparate, gran visibilidad comercial y acceso a patio interior. ? Entreplanta de 59,40 m² útiles, comunicada mediante escalera interior privada, ideal para oficinas, almacén, despachos o zona de gestión. ? Aseo independiente. ? Suelos de madera en la planta superior. ? Termo eléctrico instalado. VALORES DIFERENCIALES ? Salida de humos, una característica cada vez más escasa y demandada en el centro urbano. ? Cuadro eléctrico renovado. ? Amplia fachada comercial y excelente exposición al tránsito peatonal. ? Parada de autobús en la misma calle. ? Entorno con servicios, hotel, zonas de ocio y actividad comercial permanente. ? Múltiples posibilidades de explotación y adaptación. SEGURIDAD DE LA INVERSIÓN ? Precio de venta: 109.537 ?. ? Pleno dominio del inmueble. ? Libre de cargas. ? Excelente relación ubicación-superficie-precio. Una oportunidad para adquirir un local con gran potencial de rentabilidad y revalorización en una de las calles más dinámicas de Zamora.

EXCLUSIVA VIVIENDA LUMINOSA CON GARAJE Y TRASTERO EN CALLE AYALA DISTRITO DE SALAMANCA Disponible en una de las zonas más demandadas y exclusivas de Madrid. Vivienda muy luminosa en cuarta planta, de 104m2 construidos según Catastro y 120m2 según Registro de la Propiedad, con orientación norte-sur, excelente distribución y tranquilidad. El salón-comedor y el dormitorio principal tienen vistas a un amplio espacio ajardinado accesible solo peatonalmente desde la calle Alcántara sin tráfico rodado, lo que aporta luminosidad, privacidad y un entorno silencioso en pleno centro urbano. Los otros dos dormitorios y la cocina dan a un patio de la comunidad, lo que garantiza estancias confortables. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: ? 3 dormitorios amplios. ? Dormitorio principal con baño en suite. ? 2 cuartos de baño completos. ? Salón-comedor muy luminoso con vistas despejadas. ? Cocina independiente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos. ? Suelos de tarima de madera. ? Armarios empotrados. Acabados de calidad. ? Calefacción. Aire acondicionado. ? Trastero. ? Plaza de garaje para coche grande. ? Edificio con ascensor. ? Servicio de conserjería 24 h. CONDICIONES DE ALQUILER: ? Alquiler de vivienda habitual. ? Fianza legal de un mes + dos meses de depósito adicional. Gastos asumidos por el inquilino: todos los servicios de consumo individualizables (agua, gas, luz) )y aquellos que contrate. Tasa Municipal de Gestión de Residuos Urbanos (TGR). No se admiten animales. UBICACIÓN: Situado en pleno corazón de Goya, una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Madrid, rodeada de servicios premium, comercio selecto y excelentes comunicaciones. Además cerca del Retiro, del Corte Ingles, y del Wizing Center. Zona segura, tranquila y de alta demanda residencial. Gimnasio ubicado en las inmediaciones municipal (piscina), con concesión de explotación(a pocos metros de la vivienda). TRANSPORTES Y COMUNICACIONES: Excelente conexión mediante transporte público, con varias líneas de metro y autobús a escasos minutos, además de rápido acceso a las principales vías de la ciudad. Movilidad inmejorable dentro de Madrid y conexión directa con toda la capital.

¡OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE MADRID! Se vende plaza de garaje en C/ de las Hileras 9, en pleno corazón de Madrid, junto a la Puerta del Sol y la Plaza Mayor. Ideal tanto para uso propio como inversión, con una alta rentabilidad en alquiler (160-180 ?/mes). ? Superficie: 10 m² (Dimensiones: 2,15 x 4,45m | Espacio útil: 2,02 x 4,45m). ? Ideal para coche mediano o pequeño. ? Acceso cómodo y fácil maniobra. ? Ubicada en el sótano 2 de un garaje privado con puerta automática. ? Entrada peatonal con ascensor para mayor comodidad. ? No se cobran honorarios al cliente comprador. ? Ubicación inmejorable: A solo 300m de Puerta del Sol, 400m de la Plaza Mayor, 500m del Teatro Real y 800m de Gran Vía. ? EXCELENTES COMUNICACIONES: Metro: Ópera (L2, L5) a 200m, Sol (L1, L2, L3) a 400m, Callao (L3, L5) a 400m. Cercanías Renfe: Estación Sol (C3, C4). Autobuses EMT: Líneas 3, 25, 39 y N16. PVP 39.900 ?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

¡Oportunidad única en Madrid! Se vende plaza de garaje en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, en el barrio de Conde Orgaz. Con una superficie total de 12 m² y un espacio útil de 10,5 m², esta plaza es perfecta para un coche mediano o pequeño. Además, cuenta con un generoso espacio entre columnas de 2,25 metros, garantizando maniobras cómodas y seguras. Ubicada a tan solo 800 metros del emblemático Palacio de Hielo y con acceso directo desde la Avenida de Machupichu, ofrece una ubicación inmejorable. La plaza está cubierta y dispone de una puerta automática para mayor comodidad. La seguridad es una prioridad, por lo que cuenta con un portero a disposición. Además, el edificio está equipado con ascensor, facilitando el acceso desde cualquier nivel. No pierdas la oportunidad de asegurar tu vehículo en un lugar seguro y de fácil acceso. No se cobran honorarios al cliente comprador. Gastos de Comunidad 21,69 ?/mes y 36,41? de IBI. Para obtener más información y programar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de responder a tus preguntas. ¿No sabes si tu coche podría caber en la plaza? ¡Aquí tienes unas cuantas referencias! -Mercedes-Benz Clase E: Ancho de 1,85 metros. -Audi A6: Ancho de 1,88 metros. -BMW Serie 5: Ancho de 1,87 metros. -Dacia Sandero: Ancho de 1,84 metros. -Toyota Corolla: Ancho de 1,79 metros. -Seat Ibiza: Ancho de 1,78 metros. -Toyota Yaris Cross: Ancho de 1,76 metros. -Nissan Qashqai: Ancho de 1,83 metros. -Toyota C-HR: Ancho de 1,79 metros. PVP 16.500 ?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Exclusivo Refugio de Lujo y Tradición: Finca de 9.000 m² a un paso de Madrid Descubra una propiedad donde la herencia castellana se encuentra con la exclusividad contemporánea. Situada en la última parcela del casco urbano de Torrecaballeros, esta joya arquitectónica ofrece una privacidad absoluta y un estilo de vida sofisticado, conectando la serenidad de la Sierra de Guadarrama con el dinamismo de las grandes capitales europeas. Arquitectura de Nobleza y Confort Atemporal Construido con materiales nobles que honran la tradición segoviana, este chalet de 492 m² es un testimonio de solidez y elegancia artesanal: ?Materiales de Élite: Impresionantes muros de mampostería de granito de extraordinario grosor, el clásico tejado "a la segoviana", suelos de pizarra natural y una robusta carpintería de madera maciza de castaño que aporta calidez en cada estancia. ?Espacios de Celebración: Una auténtica bodega privada en la planta sótano, totalmente acondicionada con chimenea y manteniendo una temperatura constante todo el año. Es el escenario ideal para los amantes del coleccionismo vinícola y las reuniones sociales más íntimas. ?Climatización y Confort: La vivienda dispone de un sistema de calefacción por suelo radiante en perfecto estado de funcionamiento, que garantiza una distribución del calor uniforme y una estética limpia, libre de radiadores. Un Oasis Privado de Casi una Hectárea La propiedad se asienta sobre una finca única de 9.151 m² (suelo urbano y rústico) que ofrece un dominio visual total del entorno: ?Vistas Panorámicas: Desde su terraza acristalada se disfruta de la majestuosidad del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama, con la silueta de la "Mujer Muerta" ofreciendo un espectáculo visual cambiante con cada estación. ?Exteriores de Diseño: Jardín consolidado con riego automático, una vegetación cuidada y un relajante estanque con sistema de recirculación, diseñado para el máximo disfrute al aire libre bajo el cielo más azul de Castilla. Un Entorno para el Estilo de Vida de Alto Standing Residir en Torrecaballeros permite acceder a una oferta de ocio y cultura reservada para perfiles exigentes: ?Deporte de Élite: A pocos minutos se encuentra el prestigioso Club de Campo El Tiro en La Granja y el campo de golf de 18 hoyos La Faisanera, diseñado por el legendario José María Olazábal. ?Pasión Ecuestre: La zona es un referente para el mundo de la hípica, con centros de alto rendimiento cercanos y rutas ecuestres inigualables por las faldas de la sierra. ?Alta Gastronomía: Epicentro del buen vivir, el pueblo alberga templos culinarios recomendados en la Guía Michelin como La Portada de Mediodía o El Rancho de la Aldehuela, donde el cochinillo y el cordero lechal se asan en hornos de leña centenarios. ?Experiencias Exclusivas: Desde vuelos privados en globo sobre el cielo de Segovia hasta escapadas a las bodegas de la Ribera del Duero o paseos por las villas medievales de Pedraza y Sepúlveda. Ubicación Estratégica: Conectividad Total ?Madrid: A menos de 60 minutos (A-6/AP-61), permitiendo un acceso fluido al centro financiero y al Aeropuerto Internacional de Madrid-Barajas. ?Segovia (Ciudad Patrimonio): A solo 10 minutos de su legendario Acueducto, su Alcázar y la estación de AVE Segovia-Guiomar, que conecta con la capital en apenas 25 minutos. ?Cultura: A un paso del Real Sitio de La Granja, conocido como el "Versalles español" por sus jardines y palacios barrocos. Una oportunidad extraordinaria para el comprador que busca una propiedad con alma, privacidad y un enclave estratégico inmejorable. Contáctenos para una visita privada.