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UN PROYECTO DE VIDA EN LA ARTERIA PRINCIPAL DEL CAMINO DE SANTIAGO! ¿Buscas una casa con carácter, sólida y con múltiples posibilidades en el corazón de Asturias? Ubicada en la Avenida Camino de Santiago 29, en Lena, esta propiedad de 250 m² construidos combina la esencia de la arquitectura tradicional con la tranquilidad de una estructura moderna y reforzada. Distribución Inteligente y Versátil: La casa se divide en dos viviendas totalmente independientes, ideales para alquilar una y vivir en otra, o para acoger a dos familias, o tambíen unificarla y hacer una casona integral. Planta Baja: Amplia zona de entrada y garaje privado. Primera Planta: Vivienda independiente que cuenta con 3 dormitorios, salón, cocina y baño. Destaca su precioso balcón típico asturiano de madera, ideal para disfrutar del aire puro. Cuenta además con acceso a patio. Segunda Planta: Una segunda vivienda independiente con 3 dormitorios, salón, cocina, baño y un aseo adicional. Lo mejor de esta planta es su espectacular terraza de 40 m² con barbacoa, el lugar perfecto para reuniones sociales en un entorno íntimo. Exteriores: La finca dispone de una zona de jardín dispuesta en niveles (bancales), aprovechando la pendiente del terreno para crear diferentes ambientes verdes. Calidad y Estado: A diferencia de otras casas antiguas, esta propiedad cuenta con una reforma integral de estructura realizada en 1980, sustituyendo los elementos antiguos por vigas de acero y nuevos forjados. El tejado se encuentra en perfecto estado, garantizando una inversión segura y sin sorpresas. Ubicación y Conectividad: Situada en una zona estratégica de Lena, en pleno Camino de Santiago: Transporte: A escasos minutos a pie del apeadero de tren y paradas de autobús, conectándote fácilmente con Oviedo y Gijón. Naturaleza y Esquí: A un paso del Parque Natural de Las Ubiñas-La Mesa y a unos 20 minutos de la estación de esquí de Valgrande-Pajares. Servicios: Rodeada de la tranquilidad de un entorno rural pero con todos los servicios básicos (supermercados, centros de salud y restauración) a pocos minutos en Pola de Lena. * Según la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que los gastos e impuestos que conlleva la adquisición no están incluidos en el precio indicado: * El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. * Segundas transmisiones, el comprador abona el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). * El comprador escoge la notaría. Los gastos de Notaría están regulados en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y los gastos de Registro según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, los aranceles varían en función del precio, número de copias y complejidad. Los gastos de Gestoría por la tramitación administrativa de la compraventa, presentación, liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán de la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, su importe varía en función del profesional o entidad designada para su realización. Si el comprador necesita préstamo hipotecario, la tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa serán de su cuenta, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. * Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.

**Cortijo en Bédar: Un refugio de paz y naturaleza** Descubre este encantador cortijo ubicado en la hermosa localidad de Bédar, donde la tranquilidad y la belleza del entorno se unen para ofrecerte el hogar de tus sueños. Con 145 m² construidos y 130 m² útiles, esta propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite, perfectos para disfrutar de la comodidad y privacidad que mereces. El acogedor salón, adornado con una chimenea, es el lugar ideal para relajarse en las frescas noches de invierno. Desde aquí, accedes a una terraza donde podrás disfrutar de momentos inolvidables al aire libre, rodeado de un extenso jardín y una piscina privada que te invitan a refrescarte durante los cálidos días de verano. La parcela de 8.473 m² garantiza total privacidad y un entorno natural incomparable, ideal para desconectar del estrés diario. Tu casa en la naturaleza, tú sitio de paz y tranquilidad, eso, vas a encontrar en este cortijo y solo a pocos minutos del centro del pueblo, lo que te permite acceder fácilmente a todos los servicios necesarios. Con calefacción por bomba de frío/calor y aire acondicionado, esta vivienda combina confort y eficiencia energética. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar donde la calidad de vida es una realidad. ¡Ven a visitarlo y déjate enamorar! Precio Actual + ITP = 299600 ?. Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El DIA de la propiedad está disponible en nuestra oficina según el Decreto 218/2005 Pago estándar Depósito de reserva 2.000? Depósito restante hasta el 10% El pago final del 90% a la finalización Gastos de compra Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7% Gastos de notaría (aprox. ) 800?1.000? * El ITP se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea el más alto. * Los honorarios de notaría y registro variarán según el precio de venta * No se cobran honorarios a los compradores.

Hay viviendas que simplemente cumplen? y otras que te hacen imaginar tu vida en ellas desde el primer momento. Este adosado en Daimús es de los segundos. Moderno, prácticamente nuevo y diseñado para disfrutar de la luz, el espacio y la comodidad en cada rincón. Al entrar, el espacio principal sorprende por su amplitud y luminosidad. La cocina abierta al salón crea un ambiente actual y funcional, perfecto para el día a día y para compartir momentos con familia o amigos. Además, está equipada con electrodomésticos de alta gama que se encuentran prácticamente nuevos. Los grandes ventanales de climalit con mosquiteras, junto con los techos altos y el tragaluz en la parte superior de la vivienda, permiten que la luz natural inunde toda la casa durante todo el día, creando una sensación de amplitud y bienestar difícil de encontrar. La vivienda cuenta con tres dormitorios. La habitación principal dispone de baño en suite y armarios empotrados. A esto se suman dos dormitorios adicionales, un baño completo y un aseo, ofreciendo una distribución cómoda y práctica para toda la familia. En la planta baja encontramos también un garaje cerrado con capacidad para un coche y zona de lavandería, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su terraza privada con toldo eléctrico, orientada hacia la piscina comunitaria, un lugar perfecto para relajarse, disfrutar del buen clima o compartir veladas al aire libre. La urbanización ofrece un entorno cuidado y familiar, con piscina, zonas ajardinadas y área infantil, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a servicios y calidad de vida. Ubicada en una de las mejores zonas de Daimús, en el área de adosados donde no hay edificios altos, el entorno es tranquilo, agradable y muy cerca de la playa. Además, la vivienda dispone de alarma y videoportero, aportando un extra de seguridad y comodidad. Una casa luminosa, moderna y lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutarla en vacaciones. Si buscas espacio, luz y tranquilidad cerca del mar, esta puede ser la vivienda que estabas esperando.

Casa con parcela y gran potencial en Viernoles, si buscas una vivienda con espacio, tranquilidad y muchas posibilidades, esta casa situada en Viernoles puede convertirse en el proyecto perfecto para ti. La propiedad consta de la vivienda distruida en 2 plantas que dispone de cuatro habitaciones, 1 baño, salón y cocina independiente, lo que ofrece múltiples opciones para adaptarla a las necesidades de una familia, crear un despacho para teletrabajar o disponer de habitaciones para invitados. Y anexa a esta vivienda se dispone de otra zona actualmente totalmente diafana, para rehabiliar y ampliar la vivienda existente o incluso crear dos viviendas con acceso independiente. Uno de sus mayores atractivos es su parcela, un espacio exterior con gran potencial donde podrás crear un bonito jardín, una zona de descanso, un huerto o el lugar ideal para disfrutar al aire libre con familia y amigos. Cuenta además con garaje privado, un elemento muy valorado que aporta comodidad y seguridad en el día a día. La vivienda se encuentra para reformar, lo que representa una excelente oportunidad para diseñar la casa completamente a tu gusto, adaptando cada rincón a tu estilo y necesidades. Además, su buena ubicación y la cercanía a la estación de tren facilitan los desplazamientos y la convierten también en una interesante opción tanto como vivienda habitual como inversión. ? Una propiedad con carácter, parcela y muchas posibilidades para crear el hogar que siempre has imaginado. ? Contacta para más información o para concertar una visita.

Se vende una magnífica casa de estilo indiano, construida en 1890, situada en el pintoresco pueblo de Barzana, en el concejo de Quirós. Con sus 300 m² distribuidos en tres plantas, esta propiedad combina encanto histórico con infinitas posibilidades de reforma y adaptación a tus necesidades. La casa destaca por sus grandes ventanales y techos altos, y está presidida por una espectacular escalera de maderas nobles que aporta carácter y elegancia. La planta baja y la galería lateral han sido rehabilitadas. Está distribuida de la siguiente manera: Planta baja: - Salón amplio - Cocina independiente - Baño completo - Acceso a una terraza muy soleada. 1ª planta: - 5 dormitorios - 1 baño completo 3ª planta: - 5 dormitorios Entre sus espacios destacan: ? Terraza de unos 50 m², perfecta para disfrutar del aire libre y las vistas. ? Garaje cerrado para mayor comodidad y seguridad. ? Local comercial en la planta baja, actualmente destinado a hostelería, en funcionamiento y con buen rendimiento económico, ideal para inversores o proyectos propios. En la parte de abajo se encuentra un local/bar con office que actualmente está alquilado con una renta de 780? siendo uno de los más conocidos del pueblo. La ubicación es privilegiada: Quirós es una zona turística conocida por su naturaleza, rutas de senderismo y entorno rural, ofreciendo una calidad de vida inigualable. El pueblo de Barzana cuenta con servicios básicos y buenas comunicaciones, a pocos minutos de Oviedo y con fácil acceso a las principales vías de la comarca. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar con historia, carácter y posibilidades de negocio en un entorno natural excepcional. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia) PRECIO DE VENTA: 258.000 ? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Cálculo estimado (8% sobre 258.000 ?): 20.640? ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ? Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ? Gastos de gestoría (en su caso): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. ? Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede): Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias.

Se pone a la venta una extraordinaria finca de 26.000 m² ubicada en la urbanización Valgrande, con impresionantes vistas en el municipio de Chinchón. Según el catastro, la propiedad se divide en una parcela residencial de 1.412 m² y otra rústica de 26.821 m². En la zona residencial se encuentra una edificación que comprende un taller en la planta baja y una vivienda en la planta primera. En la edificación principal hay una sala en la entrada, otra sala con acceso a la cocina, un baño, un dormitorio y el salón principal. En la planta superior se encuentran dos dormitorios adicionales y una amplia sala que actualmente se utiliza como espacio de trabajo. Adicionalmente, esta construcción cuenta con un apartamento y un garaje en la planta baja, ambos con accesos independientes. La finca incluye también otras pequeñas construcciones, como un área de aparcamiento cubierto, un gallinero, una caseta para perros, un frontón y una pequeña bodega. Gracias a las extensas superficies planas, resulta muy práctico aprovechar los terrenos para diferentes usos, como espacios de ocio, huertos, pinares o olivares. Una red de caminos conecta fácilmente todas las zonas de la finca. En la parte más baja del terreno, accesible mediante un sendero, se encuentra la entrada a la urbanización, donde hay una parada del autobús interurbano 337 que conecta con Chinchón y Conde de Casal. Es una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad del entorno a menos de 40 minutos de Madrid. Contáctenos para más información o para organizar una visita. Estaremos encantados de atenderle. Además, NO COBRAMOS HONORARIOS A LOS COMPRADORES!!!!!!!.

Remax Terra ofrece en Exclusiva esta casa adosada con encanto en uno de los pueblos más bonitos de España Descubre esta preciosa vivienda en Vilafamés, un pueblo con historia, cultura y tranquilidad en el interior de Castellón. Características principales: 4 plantas llenas de carácter 3 habitaciones amplias 2 baños completos + 1 aseo Cocina independiente Calefacción en toda la casa (caldera instalada) Lo mejor: impresionantes vistas al emblemático Castillo de Vilafamés, un entorno único cargado de historia y encanto. Ideal para: ? Escapadas de fin de semana ? Vivienda tranquila lejos del ruido ? Alquiler rural ? Inversión con gran potencial o para vivir todo el año. Si buscas paz, belleza y autenticidad en un entorno incomparable? esta casa es para ti. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd. *Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado. *Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio.

Repartida en 3 plantas con muchísimo potencial y encanto, esta casa de 404 m2 en Pollensa cuenta con la cotizada licencia de alquiler turístico, garaje para 1 coche, patio de aprox. 35 m2 con jacuzzi, y terraza en la azotea de unos 20 m2 con vistas al Puig de Maria. Actualmente se utilizan 5 habitaciones y 3 baños, entre ellos un gran master suite de doble altura con loft y baño en-suite, y además cuenta con 2 salas grandes diáfanas en la 2a planta que se pueden convertir en más habitaciones según gusto. En la planta baja se encuentra el gran salón con chimenea, comedor, cocina con comedor diario, lavadero y recibidor. La casa dispone de 2 estufas de leña, aire acondicionado, suelos de baldosas cerámicas y hidráulicas, ventanas de aluminio, paredes de piedra vista y armarios de obra. Pollensa es el epítome de la típica vida de pueblo mallorquín, mezclada con el turismo y cada vez más residentes internacionales que les encanta vivir en este único y pintoresco pueblo con vistas a las montañas cerca del mar. La variedad de numerosos senderos de excursión justo en la puerta, las calas turquesas, una fascinante variedad de arte y música y, por último, pero no menos importante, la comodidad de vivir en este pueblo bien equipado, hacen de Pollensa el lugar ideal para la vida cotidiana y las vacaciones. Se encuentra a tan sólo 40 minutos de distancia desde Palma de Mallorca, la capital. Una inversión es buena si mantiene o aumenta su valor. Pollensa es una zona muy solicitada, y desde hace años la demanda de viviendas y propiedades con licencia ETV ha ido creciendo de forma constante. Si eres de los que no se deciden entre una casa en el pueblo o una finca en las afueras, pero tienes muy claro que buscas una propiedad rentable y con personalidad, te ha tocado la lotería: con esta casa con ETV en Pollença podrás tenerlo todo. Eligir esta casa en Pollensa significa elegir montaña y mar, interior y costa, tranquilidad y multitud de actividades de ocio. Significa elegir una casa con mucha privacidad, ingresos durante todo el año y potencial de revalorización.

Descubre esta magnífica casa ubicada en Mojácar Pueblo, un lugar donde la tradición se encuentra con la modernidad. Con una amplia superficie construida de 306 m² y tres habitaciones dobles que ofrecen confort y privacidad, este hogar es perfecto para familias o aquellos que buscan espacio adicional. Disfruta de tus momentos al aire libre gracias a su acogedora terraza ideal para cenas bajo las estrellas. Conservada en perfecto estado, podrás entrar a vivir sin necesidad de reformas. Su ubicación privilegiada te permitirá llegar caminando en solo dos minutos a colegios, guarderías y espacios recreativos como gimnasio y piscina municipal; además del mercado semanal cercano donde disfrutarás comprando productos frescos locales. Ven a conocer tu futuro hogar hoy mismo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500? (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Adosado esquinero reformado con buhardilla, terrazas y gran garaje en Picanya    

Se vende fantástico adosado esquinero en Picanya, una vivienda amplia, luminosa y reformada, perfecta para quienes buscan espacio, privacidad y diferentes ambientes para disfrutar del hogar.  

La vivienda cuenta con 212 m² construidos, de 1995 y reformada en 2022, lo que combina la solidez de una construcción consolidada con mejoras actuales que aportan mayor comodidad y funcionalidad.  La planta principal ofrece un agradable y luminoso salón-comedor con salida directa a la terraza, creando un espacio ideal tanto para el descanso diario como para reuniones con familia o amigos. En esta misma planta se encuentra la cocina reformada y totalmente equipada, además de un aseo de cortesía.  En la primera planta se sitúa la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios con armarios y dos baños completos, uno de ellos en suite, incorporado a la luminosa habitación principal, proporcionando mayor comodidad y privacidad.  La planta superior alberga una amplia buhardilla diáfana con acceso a terraza privada, un espacio muy versátil que puede adaptarse fácilmente como despacho, sala de ocio, zona de estudio o dormitorio adicional.  La vivienda dispone también de sótano a modo de garaje con capacidad para varios vehículos, un espacio amplio y ventilado que además ofrece múltiples posibilidades como zona de reuniones, gimnasio, área de juegos o almacenamiento.  Entre sus características destacan aire acondicionado en el salón y varias terrazas que permiten disfrutar del exterior durante todo el año, creando ambientes perfectos para relajarse o compartir veladas al aire libre.  Ubicada en una zona residencial tranquila de Picanya, la vivienda ofrece el equilibrio ideal entre calidad de vida y proximidad a todos los servicios, comercios, instalaciones deportivas y buenas conexiones con Valencia. Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, luz y comodidad en un entorno residencial bien comunicado.    

Si tienes que vender antes tu vivienda, llámanos y te asesoramos cómo hacerlo para además tener los mínimos gastos posibles y todas las garantías.  Agencia Registrada con el nº00516 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana    

Por mandato expreso del propietario, COMERCIALIZAMOS ESTE INMUEBLE EN EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega NO MOLESTAR AL PROPIETARIO, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.   La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.  El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 4%+IVA del precio final del inmueble, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).  Esta propiedad se pone a la venta con toda la documentación comprobada y en regla, por lo que ofrecemos GARANTIAS a los compradores.

Te presentamos el siguiente chalet situado en una excelente zona de Almería: Aguadulce. El chalet cuenta con 351 metros construidos y su distribución te permitirá tener una vida cómoda y con multitud de estancias y espacios para toda la familia. En la planta baja dispondrás de un gran salón que da acceso a una terraza acristalada, así como a una exterior que te hará disfrutar de bonitas veladas; cocina independiente con acceso a otra terraza también acristalada; una práctica zona de lavadero-despensa perfecta para el almacenamiento; baño completo y un dormitorio. Planta sótano. Tendrás una amplia zona actualmente como sala con chimenea, perfecta como área de ocio y desde donde accederás al magnífico garaje con capacidad para varios vehículos y trastero. Primera planta. La zona de descanso, te lleva a tres luminosos dormitorios. Uno principal con baño en suite y armarios empotrados y acceso a una terraza acristalada donde reina la tranquilidad; dos dormitorios más con armarios empotrados y un baño extra completo que dará servicio a toda la planta. En la planta segunda encontrarás una acogedora estancia abuhardillada, muy versátil, ideal como dormitorio, despacho, sala de estar... con acceso a dos terrazas exteriores. Ubicado en una zona tranquila, con todos los servicios a tu alcance, comercios, restauración ocio y muy cerca del mar. Ofrecemos la posibilidad de comprar los dos chalets que se encuentran unidos por la terraza y el garaje, de similares características. ideal para dos grupos familiares. ¡No dude en llamarnos para solicitar más información o gestionar una visita! Tiene disponible el Documento Informativo Abreviado en nuestra oficina. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 750.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.500?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html