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SAT01LA - Salt | Propiedad con dos viviendas independientes y taller mecánico en funcionamiento - RE/MAX Brava. Presentamos esta singular propiedad situada en Salt, en una ubicación estratégica y perfectamente comunicada, a pocos minutos del centro de Girona. Un inmueble con gran potencial que combina uso residencial y actividad profesional, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para familias emprendedoras como para inversores que buscan diversificar ingresos en un mismo activo inmobiliario. La finca, construida en 1957 y bien conservada, se distribuye en dos plantas y destaca por su versatilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad dispone de dos viviendas independientes. La primera se encuentra en buen estado de conservación y está lista para entrar a vivir, mientras que la segunda ofrece una excelente oportunidad de reforma y personalización, pudiendo destinarse a vivienda familiar, alquiler residencial o incluso espacio profesional según las necesidades del futuro propietario. Uno de los grandes valores añadidos de este inmueble es la incorporación de un taller mecánico actualmente en funcionamiento, completamente acondicionado para continuar la actividad desde el primer día. Esta característica convierte la propiedad en una opción especialmente atractiva para profesionales del sector o para inversores interesados en obtener rentabilidad inmediata. El conjunto mantiene una estructura sólida y funcional, permitiendo compatibilizar vivienda y negocio en una misma ubicación, una tipología cada vez más demandada por quienes buscan optimizar recursos y disponer de una mayor flexibilidad de uso. Gracias a su excelente ubicación, su potencial de revalorización y la diversidad de opciones que ofrece, esta propiedad representa una oportunidad única en el área de Girona para desarrollar un proyecto residencial, profesional o de inversión con múltiples vías de rentabilidad. Número de Certificado de Eficiencia Energética: 285QXK81Y Número de Cédula de Habitabilidad: CHG0450404001 Contáctenos para más información. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.

En pleno corazón de la montaña asturiana, en el precioso pueblo de Perlunes, Somiedo, se encuentra este singular conjunto de tres edificaciones con finca, rodeado de naturaleza, tranquilidad y el sonido de un arroyo que pasa junto a la propiedad. Un lugar auténtico y con muchísimo encanto, ideal para quienes buscan desconectar, vivir en plena naturaleza o desarrollar un proyecto rural. La propiedad se compone de tres edificaciones independientes con múltiples posibilidades: La vivienda principal está completamente reformada y lista para entrar a vivir. Dispone de cocina-salón con una preciosa cocina de carbón asturiana prácticamente nueva, dos habitaciones y un baño completo. Cuenta además con tejado reformado, ventanas de PVC oscilobatientes con doble acristalamiento y un estado impecable. En la planta inferior tiene un amplio almacén con potencial para ampliar espacio habitable o utilizar como trastero. La segunda casa, con acceso desde el mismo jardín, requiere únicamente cierta actualización estética. Dispone de salón, cocina tradicional de carbón muy bien conservada, baño completo y tres estancias, una de ellas interior, ideal como despensa o vestidor. El tejado está en buen estado y las ventanas son de aluminio. También cuenta con almacén en planta baja. La tercera edificación es una antigua cuadra de dos plantas, totalmente para reformar, con enorme potencial para convertirla en vivienda independiente, alojamiento rural o almacén. Todo ello en una finca rodeada de naturaleza, en uno de los entornos más bonitos y auténticos de Asturias. Aunque Perlunes es un pequeño pueblo de montaña sin servicios, Somiedo se encuentra a solo 10 minutos en coche. PRECIO DE VENTA: [135.000? + gastos]. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Asturias (generalmente el 8% (10.800?)), sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias del comprador o del inmueble. ? Gastos de Notaría y Registro: Conforme a arancel oficial vigente. ? Gastos de gestión (gestoría): Serán asumidos por la parte compradora en caso de contratar dichos servicios. ? Honorarios Agencia del comprador: Eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en encargos de compra (PSI). Para más información sobre el ITP en Asturias: Servicios Tributarios del Principado de Asturias.

Para todos los que nos preguntasteis por esta espectacular casería en Cangas del Narcea y os dijimos que había que esperar? ¡por fin tenemos luz verde! Tras meses de un complejo trabajo topográfico y notarial para dejar la documentación 100% impecable y coordinada, la propiedad ya está lista para su venta. Y la espera tiene un premio gigante. Por necesidades familiares urge la venta, por lo que se ha ajustado el precio al máximo y se han incluido nuevas tierras. ¿Qué incluye ahora por este precio? Dos viviendas, enormes naves anexas y más de 11 hectáreas de terreno distribuidas en 34 parcelas rústicas (con 2 hectáreas formando un gran bloque compacto justo delante de la casa). Situada en Rañeces de San Cristóbal, a 3 km (7 min en coche) del centro, ofrece volumen, independencia y vistas inigualables en un entorno rural. LAS EDIFICACIONES ? 1. Vivienda principal (1996): Planta primera (239 m² listos para entrar a vivir y totalmente amueblada) con 7 dormitorios (1 suite), 3 baños, gran cocina con despensa, enorme salón y terraza panorámica. Planta baja (264 m²) diáfana con montacargas, ideal para actividad ganadera o adaptarla a nuevos proyectos. ? 2. Complejo tradicional a rehabilitar: Casa de piedra de 162 m² (5 habitaciones, baño, cocina y horno). Tejado en perfecto estado. Entrada independiente desde patio privado con manantial propio (aunque comunicada por dentro con la casa nueva). Incluye dos naves robustas, perfectas como garaje múltiple o almacén. ? 3. Servicios y autosuficiencia: Calefacción dual (gasóleo y cocina calefactora), agua de manantial propio, saneamientos independientes y excelente cobertura móvil, perfecta para teletrabajar. Una oportunidad inmejorable para ganadería a gran escala, turismo rural o proyecto multigeneracional. Vive ya en la casa moderna mientras rehabilitas la tradicional... y llévate más de 11 hectáreas de Asturias. PRECIO DE VENTA: 299.000 ? + gastos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD

Ubicada en Sardalla, en un enclave elevado y privilegiado, a tan solo 4 minutos en coche de Ribadesella, esta vivienda independiente ofrece una combinación difícil de encontrar: privacidad, tranquilidad y unas impresionantes vistas abiertas y despejadas a la montaña y la ría. Construida con el carácter de la arquitectura tradicional asturiana, combina materiales nobles y acabados de calidad que aportan calidez, personalidad y solidez, reflejándose en su fachada de piedra y cotegran, carpinterías de madera maciza y una cuidada selección de materiales en toda la vivienda. Distribuida en dos plantas, ofrece una distribución práctica y funcional, ideal tanto para residencia habitual como para disfrutarla en cualquier época del año. Cuenta con tres amplias habitaciones, todas dobles, tres baños, despensa, agradables zonas comunes y un acogedor salón-comedor con chimenea francesa, creando una atmósfera cálida y confortable. Sus espacios exteriores son otro de sus grandes atractivos: jardín privado, porche, balcón y una fantástica terraza con vistas abiertas, pensados para disfrutar del entorno, la tranquilidad y el estilo de vida que ofrece esta ubicación privilegiada. La finca, completamente cerrada perimetralmente, aporta privacidad, seguridad y comodidad. Su ubicación permite disfrutar de un equilibrio excepcional entre naturaleza y comodidad, con acceso rápido a Ribadesella, sus playas y servicios, excelente conexión con la autovía y proximidad a enclaves tan emblemáticos como El Carmen o las Cuevas de Tito Bustillo, manteniendo al mismo tiempo la calma y privacidad del entorno rural. Por su ubicación, características y estilo de vida que ofrece, se trata de una propiedad ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para quienes buscan disfrutar Asturias desde un entorno privilegiado, con privacidad y cercanía a la costa. Una oportunidad para vivir Asturias de una forma auténtica, con la montaña a un lado y el mar a solo unos minutos. Si buscas una vivienda con estas características, estaremos encantados de enseñártela. PRECIO DE VENTA: [+ GASTOS] ? En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa. El comprador deberá asumir, entre otros, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en el Principado de Asturias (generalmente 8%, salvo posibles bonificaciones o tipos reducidos aplicables según cada caso), así como gastos de notaría, registro y, en su caso, gestoría. La base imponible del ITP se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. La presente información tiene carácter meramente informativo y no contractual.

Exclusiva Villa en Real de La Quinta con vistas al lago y al mar. Ubicada en el exclusivo entorno de Real de la Quinta en Benahavís ?una de las promociones residenciales más innovadoras y privilegiadas de la Costa del Sol?, EVANIA Real representa una refinada interpretación del estilo de vida mediterráneo contemporáneo, donde arquitectura, naturaleza y privacidad se fusionan en perfecta armonía. Real de la Quinta destaca por su concepto único: un complejo residencial sostenible rodeado de montañas, con espectaculares vistas al mar, al lago y al paisaje natural protegido de la Sierra de las Nieves. Su cuidada planificación urbanística, su entorno de baja densidad y sus servicios de primera categoría ?que incluyen un lago artificial, instalaciones deportivas, campo de golf y seguridad 24 horas? la convierten en una de las ubicaciones más codiciadas por compradores internacionales que buscan un estilo de vida sofisticado en plena naturaleza, a tan solo minutos de Marbella y Puerto Banús. Villa Evania destaca por una arquitectura definida por el juego de volúmenes y la combinación de materiales, creando una identidad fuerte y distintiva. Sus líneas contemporáneas se adaptan al terreno, generando diferentes planos y espacios exteriores que enriquecen la vivienda y refuerzan su presencia en el paisaje. Cada elemento ha sido diseñado para aportar profundidad, ritmo y un marcado carácter arquitectónico. Los interiores de Villa Evania reflejan este mismo lenguaje arquitectónico, con espacios abiertos dispuestos de forma fluida y natural. Las principales zonas de estar se conectan con las terrazas y las vistas, mientras que la luz natural y la continuidad visual crean una sensación de amplitud y dinamismo. Los materiales cuidadosamente seleccionados aportan calidez y equilibrio a un ambiente contemporáneo y elegante.

CASA AUTOSUFICIENTE CON HUERTO Y 759 M² DE PARCELA EN TORREMOCHA DE JARAMA ¿Te imaginas vivir rodeado de naturaleza, cultivar tu propio huerto y reducir al mínimo tu dependencia energética? En Torremocha de Jarama encontramos esta singular vivienda unifamiliar independiente, diseñada con criterios bioclimáticos y equipada con un completo sistema de energías renovables. Una casa pensada para quienes buscan tranquilidad, espacio y una forma de vida más sostenible, manteniendo una buena conexión con Madrid. Se encuentra en una zona residencial consolidada, aproximadamente a 10 minutos andando del centro del municipio y del polideportivo. 340 M² CONSTRUIDOS EN DOS PLANTAS RESIDENCIALES MÁS SÓTANO La vivienda se asienta sobre una parcela de 759 m², con jardín, huerto y diferentes espacios exteriores para disfrutar del entorno. PLANTA PRINCIPAL Amplio salón-comedor de doble altura, con grandes entradas de luz natural, vigas de madera y chimenea. En esta planta también encontramos: Cocina independiente. Tres dormitorios. Dos baños. Acceso directo al porche, jardín y huerto. PLANTA SUPERIOR Gran dormitorio principal en suite, con baño privado, zona abierta con vistas al salón y amplios espacios de almacenamiento bajo cubierta. SÓTANO DE 140 M² Uno de los grandes valores de la propiedad es su enorme planta sótano, actualmente destinada a sala de máquinas, instalaciones de autosuficiencia energética, taller y almacenamiento. Por sus dimensiones, ofrece múltiples posibilidades como gimnasio, sala de juegos, estudio creativo, zona de trabajo o gran espacio polivalente. CONSTRUCCIÓN BIOCLIMÁTICA DE ALTA EFICIENCIA Muros de entre 40 y 50 cm realizados con bloque de termoarcilla. Aislamiento de corcho natural. Carpintería con rotura de puente térmico. Estructura mixta de acero y madera. Diseño orientado a mejorar el confort térmico y reducir el consumo energético. SISTEMA DE ENERGÍAS RENOVABLES Instalación fotovoltaica de 6 kWp. Paneles solares térmicos. Generador minieólico. Chimenea Sala de máquinas e instalaciones ubicada en el sótano. Gracias a su diseño bioclimático y a sus sistemas de generación renovable, la vivienda permite mantener un consumo energético muy reducido durante todo el año. GESTIÓN DEL AGUA Y VIDA AUTOSUFICIENTE La propiedad dispone de un sistema de recogida de aguas pluviales con tanque de 10.000 litros y red separada para riego. La parcela cuenta con espacio preparado para: Huerto. Gallinero. Compostera. Invernadero. Jardín de bajo consumo de agua. No es solamente una vivienda: es una forma de vivir con mayor independencia, sostenibilidad, espacio y calidad de vida. PVP 470.000 ?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.

Ubicada en una de las zonas más demandadas por su tranquilidad y excelente conexión con la ciudad, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes buscan espacio, privacidad y potencial de revalorización.

Situada muy cerca del juzgado de Dénia, la vivienda cuenta con una amplia parcela de 882 m², uno de esos privilegios cada vez más difíciles de encontrar tan cerca del núcleo urbano.

La casa dispone de 3 habitaciones, 1 baño y una construcción con mucho potencial para reformar, actualizar o incluso ampliar según necesidades. Un entorno ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o proyecto de inversión.

La parcela ofrece múltiples posibilidades: zonas ajardinadas, piscina, huerto, área de ocio o simplemente disfrutar de la amplitud y la tranquilidad que proporciona un terreno de estas dimensiones.

Características principales:

• Parcela de 882 m²
• Vivienda de aproximadamente 99 m² construidos
• 3 dormitorios
• 1 baño
• Entorno tranquilo y privado
• Excelente ubicación, muy próxima al centro de Dénia
• Gran potencial de reforma y valorización

Una propiedad con encanto, terreno y ubicación: tres elementos que hoy marcan la diferencia en el mercado.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

¡Descubre una joya en el corazón de Asturias! Esta impresionante casa/chalet independiente, conocida como "El Palacio", se sitúa en Riveras, entre Soto del Barco y Pravia. Con una parcela de 1.200 m², esta antigua casona asturiana ofrece un sinfín de posibilidades para aquellos que buscan un proyecto de rehabilitación total. Con 666 m² construidos, la propiedad cuenta con dos edificaciones independientes, cada una con tres plantas, lo que la convierte en una opción ideal para viviendas familiares, apartamentos turísticos o incluso un hotel rural. Imagina transformar este espacio en un refugio acogedor, rodeado de un entorno natural privilegiado y a solo 5 minutos del Aeropuerto de Avilés. La proximidad a la costa y la alta demanda turística de la zona hacen de esta propiedad una oportunidad única para inversores. Además, cuenta con la posibilidad de incluir garaje, trastero y plazas de aparcamiento en la finca, así como la opción de crear terrazas y otros espacios exteriores según la rehabilitación. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con un gran potencial en una ubicación privilegiada. Esta casa es perfecta para dar rienda suelta a tu creatividad y convertirla en el hogar o negocio de tus sueños. ¡Ven a visitarla y empieza a imaginar el futuro que puedes construir aquí! * Según la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que los gastos e impuestos que conlleva la adquisición no están incluidos en el precio indicado: * El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. * Segundas transmisiones, el comprador abona el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). * El comprador escoge la notaría. Los gastos de Notaría están regulados en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial y los gastos de Registro según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, los aranceles varían en función del precio, número de copias y complejidad. Los gastos de Gestoría por la tramitación administrativa de la compraventa, presentación, liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán de la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, su importe varía en función del profesional o entidad designada para su realización. Si el comprador necesita préstamo hipotecario, la tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa serán de su cuenta, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. * Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.

Se pone a la venta Casa Emburria, una reconocida propiedad hostelera situada en El Crucero, Tineo, referente de la gastronomía tradicional asturiana y ampliamente conocida en la zona por su trayectoria y prestigio. Ubicada en un enclave estratégico, en pleno Camino de Santiago y con excelente comunicación por autovía, esta propiedad ofrece una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto hostelero, turístico o residencial con grandes posibilidades de explotación. La planta baja alberga un amplio restaurante preparado para comenzar la actividad desde el primer día. Dispone de una espaciosa zona de bar, una gran cava, dos comedores y una zona más informal para tomar algo. Cuenta con baños para clientes y una cocina profesional de grandes dimensiones totalmente equipada, con todo el mobiliario, maquinaria y elementos necesarios para continuar la actividad de manera inmediata. En la planta superior se encuentra la vivienda, distribuida en cinco habitaciones, un baño completo y existe la posibilidad de habilitar un segundo baño. Toda la planta dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento, ofreciendo confort y buen aislamiento. La propiedad cuenta además con más de 2.000 m² de finca, una amplia zona ajardinada y un hórreo en la parte trasera que aporta el carácter más auténtico de la arquitectura tradicional asturiana. Frente al inmueble existe la posibilidad de adquirir otra finca destinada actualmente a aparcamiento privado. Gracias a su ubicación privilegiada, al paso constante de peregrinos del Camino de Santiago y a su excelente comunicación, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: ? Restaurante y casa de comidas ? Hotel rural, hostal o pensión para peregrinos ? Proyecto de turismo rural ? Vivienda familiar con negocio ? Espacio para eventos o gastrobar Una propiedad singular, con historia, presencia y enorme potencial en una de las zonas más conocidas y transitadas de Tineo. PRECIO DE VENTA: [400.000? + gastos]. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Asturias (generalmente el 8% (32.000?)), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Ast

* Por mandato expreso de los propietarios gestionamos esta propiedad EN EXCLUSIVA. Rogamos no molesten a los propietarios ni a los vecinos, para cualquier tipo de información no dude en llamarnos. ¿Buscas el refugio perfecto o una inversión de éxito en el corazón de las Rías Baixas? Presentamos esta imponente propiedad situada en la exclusiva zona de Menduiña (Aldán), a escasos minutos de una de las playas más bonitas de Galicia. Debido a sus características y ubicación, es una propiedad que se puede obtener con facilidad para una licencia de actividad turística, convirtiéndola en una oportunidad única en el mercado. Con una construcción majestuosa de 939 m² sobre una impresionante parcela de 3.277 m², esta casa redefine el concepto de amplitud y calidad de vida. Distribución y Calidades La casa, construida en 1992 con materiales nobles y una estructura sólida, destaca por su luminosidad y sus estancias espaciosas: - Habitaciones: 4 amplios dormitorios exteriores con armarios. - Baños: 3 baños completos, perfectamente distribuidos. - Cocina: Independiente, de gran tamaño y totalmente equipada, ideal para los amantes de la gastronomía. - Salón Principal: Un espacio acogedor y señorial que cuenta con una gran chimenea, ideal para las tardes de invierno, y acceso directo a zonas exteriores. - Extras: Trastero espacioso, balcón con vistas y una gran terraza donde disfrutar del microclima único de Aldán. Un Exterior de Ensueño La joya de esta propiedad es su exterior. La parcela de más de 3.200 m² ofrece un oasis de privacidad: - Vistas: Panorámicas y despejadas, donde el azul del mar y el verde del paisaje gallego se fusionan. - Garaje: Amplio espacio para varios vehículos. - Potencial de Inversión: El generoso tamaño del terreno permite la instalación de piscina, zona de barbacoa profesional o pista de pádel. Además, su distribución es ideal para transformarla en un alojamiento con encanto, ya que la propiedad reúne los requisitos para obtener con facilidad la licencia de actividad turística. Ubicación Privilegiada Situada en Cangas, específicamente en la parroquia de Aldán (Menduiña), la propiedad goza de una ubicación envidiable: - A pie de las mejores playas de la zona. - Excelente conexión con el corredor del Morrazo, situando a Vigo y Pontevedra a poco más de 20-30 minutos. - Rodeada de servicios, pero con la tranquilidad absoluta que solo una parcela de estas dimensiones puede ofrecer. No dudes en llamarnos para más información, también estamos en Rúa de Álvaro Cunqueiro 1, bajo (zona plaza de Independencia). Nota. - Este anuncio no es vinculante, puede contener errores involuntarios, se muestra a título informativo y carece de valor contractual.

En pleno corazón de Somiedo, dentro de un entorno natural protegido único, se encuentra esta propiedad que gana aún más en persona que en fotos. Ubicada en plena naturaleza, junto al río y rodeada de montaña, ofrece una desconexión total sin renunciar a la comodidad: carretera en perfecto estado hasta la puerta y parada de autobús a pie de casa. Se trata de una vivienda pareada que destaca por su privacidad, ya que cuenta con una finca completamente independiente de 773 m² con acceso directo al río, algo difícil de encontrar en la zona. La vivienda dispone de 209 m² construidos distribuidos en dos plantas. En la planta baja encontramos cocina, salón, baño, dormitorio, hall, despensa y acceso directo a garaje y almacén. La planta alta se distribuye en 2 dormitorios, un amplio salón, baño completo y cocina independiente. Cuenta con fachada de piedra, tejado y bajantes renovados, suelos de parquet, ventanas de PVC con contraventanas y calefacción eléctrica. Una propiedad lista para entrar a vivir. Además, ha funcionado como vivienda de uso turístico con buena rentabilidad, lo que la convierte en una opción interesante tanto como vivienda habitual o segunda residencia, como inversión. Una oportunidad de adquirir una propiedad en uno de los entornos naturales más exclusivos de Asturias. PRECIO DE VENTA: 240.000 ? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (19.200 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD