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¡Hola! Soy la propiedad que estabas buscando en Las Palmas de Gran Canaria. ¡Mucho gusto! Soy una casa terrera con alma, carácter y un potencial enorme. Me encuentro en una calle muy tranquila del histórico barrio de San Juan, en uno de esos vecindarios tradicionales y acogedores donde todavía te dan los buenos días con una sonrisa. Reúno espacio, solidez y una flexibilidad perfecta, tanto si buscas un activo de alta rentabilidad para inversión como si necesitas espacio para una gran familia que quiera vivir junta pero con total independencia. LO QUE ME HACE ÚNICA: 3 Viviendas independientes y azotea transitable: Consto de tres plantas completas más una planta cubierta, lo que te permite disponer de tres hogares totalmente autónomos comunicados por escalera. Construcción sólida y estado al día: Nací a mediados del siglo XX con una estructura fuerte y materiales duraderos. Mis instalaciones y suministros han sido actualizados. Las plantas primera y segunda han sido reformadas y modernizadas por completo, con sus baños nuevos, listas para entrar a vivir o alquilar de inmediato. La planta baja se conserva de origen en buen estado, es plenamente habitable y funcional, y resulta ideal para actualizarla y adaptarla a tu gusto si deseas revalorizarla. Documentación técnica preparada: Actualmente estoy inscrita bajo una sola finca registral y una única referencia catastral (8676615DS5087N0001RM). No obstante, cuento ya con el Certificado y la Memoria de Antigüedad redactados por un arquitecto colegiado, todo listo para tramitar la División Horizontal en el momento en que desees segregar las viviendas en fincas registrales independientes. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD (215,59 m2 construidos / 68 m2 de parcela): Planta Baja (Vivienda PB - 55,54 m2 construidos / 47,96 m2 útiles): Vivienda funcional y habitable. Consta de salón, cocina independiente, distribuidor, un dormitorio, baño completo y patio privativo. Planta Primera (Vivienda Pl. 1 - 54,04 m2 construidos / 46,66 m2 útiles): Completamente reformada y muy luminosa. Consta de amplio salón, cocina, gran dormitorio principal, baño reformado, distribuidor y dos patios de luces. Planta Segunda (Vivienda Pl. 2 - 54,04 m2 construidos / 46,46 m2 útiles): Reformada y muy versátil. Consta de salón, cocina, dormitorio principal, dos cuartos adicionales ideales como despacho o vestidor, baño reformado y dos patios de luces. Planta Cubierta y Azotea (26,41 m2 construidos / 21,56 m2 útiles + 32,95 m2 de azotea libre): Consta de un amplio cuarto lavadero cerrado de 14,59 m2 útiles, escalera de desembarco y una fantástica azotea transitable al aire libre de 32,95 m2, perfecta para montar una zona chill-out, solárium o terraza con vistas. POTENCIAL DE USO: Para inversión: Posibilidad de alquilar tres viviendas independientes obteniendo una alta rentabilidad mensual desde el primer día. Para unidad familiar: Espacio perfecto para familias que quieran vivir cerca manteniendo la privacidad e intimidad de cada planta. ¡Ven a conocerme! Escríbeme o llámame para concertar una visita. AVISO LEGAL: La información de este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del contrato. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El precio no incluye los gastos de notaría, impuestos (ITP 6,5% o IGIC según proceda), Registro de la Propiedad, gestoría y demás inherentes que correspondan a la parte compradora. Datos basados en la documentación aportada por la propiedad, de carácter orientativo y sujetos a posibles errores u omisiones involuntarias.

¡Magnífica oportunidad en el Cerro del Águila! Este fantástico piso completamente exterior de 95 metros cuadrados construidos, más un agradable balcón de 3 metros idóneo para disfrutar del aire libre y de sus vistas despejadas. La vivienda está situada en plena avenida principal, justo enfrente del emblemático edificio histórico del antiguo Matadero Municipal. La propiedad destaca por su extraordinaria luminosidad en todas sus estancias y por una cómoda distribución que incluye tres generosas habitaciones totalmente exteriores, un acogedor salón comedor para el descanso familiar, cocina amueblada y baño completo. Para mayor confort, la vivienda ha sido mejorada con ventanas nuevas de doble acristalamiento, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico. Además, cuenta con la ventaja añadida que el consumo de agua está incluido en la cuota de la comunidad de propietarios, lo que supone un importante ahorro en los gastos habituales del hogar. Además, el suelo es de tarima flotante lo que le aporta una sensación de elegancia y calidez a toda la vivienda. Se encuentra en una cuarta planta sin ascensor. Dentro de un barrio tradicional y muy consolidado que ofrece una inmejorable oferta de servicios a pie de calle, tales como supermercados, comercios de proximidad, centros sanitarios, colegios y restauración. Su localización presume de excelentes conexiones y transportes públicos, con rápidas líneas de autobús de TUSSAM que comunican directamente con el centro de Sevilla y universidades, así como cercanía a paradas de Metro. Para la movilidad en vehículo privado, goza de un acceso directo e inmediato a la ronda de circunvalación SE-30, permitiendo una cómoda salida hacia la A-4, la A-92 y el aeropuerto. Una vivienda perfecta tanto para familias que buscan su nuevo hogar como para inversores que desean adquirir un inmueble con gran potencial de rentabilidad en una zona consolidada de Sevilla. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1.Impuestos y Aranceles. - Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. - Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) - Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). 2.Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4.Honorarios de Agencia: 6.000,00 ? más el 21% de IVA, correspondiente. 5.I.B.I. (Impuesto de Bienes Inmuebles). Del año en que se efectúe la compraventa (Según sentencia 2886/2016 de 15 de junio, el vendedor puede repercutir el IBI al comprador desde la fecha de entrega de la propiedad (Elevación a público), salvo pacto en contrario. 6.F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Magnífico piso en una octava planta con ascensor, caracterizado por su extraordinaria luminosidad y amplitud gracias a su privilegiada orientación suroeste, que garantiza luz natural durante todo el día. La vivienda, que originalmente contaba con cuatro dormitorios, dispone actualmente de tres amplias y versátiles habitaciones, diseñadas para maximizar el confort y el espacio útil. La distribución se completa con un baño completo y un aseo auxiliar, este último acondicionado actualmente como despensa para un óptimo almacenamiento, aunque con opción de recuperar su uso original. La cocina es independiente y muy funcional, entregándose amueblada y lista para equipar con los electrodomésticos a tu gusto. El salón y las estancias principales destacan por sus vistas despejadas y la agradable luz que entra a través de sus ventanales. En cuanto a acabados y confort, la propiedad cuenta con suelos de tarima laminada que aportan gran calidez y sistema de aire acondicionado mediante splits para asegurar la temperatura perfecta en cualquier época del año. Una oportunidad ideal para familias o inversores que busquen una vivienda en planta alta, luminosa, cómoda y con excelentes posibilidades de adaptación. Contacta con nosotros para concertar una visita y conocer todos sus detalles. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1.Impuestos y Aranceles. - Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. - Gastos de Notaría. En este caso, los gastos de notaria serán asumidos por la parte compradora. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) - Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2.Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4.Honorarios de Agencia: 7.000,00 ? más el 21% de IVA, correspondiente. 5.I.B.I. (Impuesto de Bienes Inmuebles). Del año en que se efectúe la compraventa (Según sentencia 2886/2016 de 15 de junio, el vendedor puede repercutir el IBI al comprador desde la fecha de entrega de la propiedad (Elevación a público), salvo pacto en contrario. 6.F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

¡OPORTUNIDAD EN GILET! VIVIENDA AMPLIA Y LUMINOSA CON ASCENSOR Te presentamos esta fantástica vivienda situada en Gilet, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente distribución. La propiedad cuenta con 104,90 m² construidos, distribuidos en cuatro amplias habitaciones, dos cuartos de baño completos, un acogedor salón-comedor con salida a balcón y una cocina con galería, que aporta un espacio extra de almacenamiento y funcionalidad. Además, el edificio dispone de ascensor, ofreciendo una mayor comodidad y accesibilidad en el día a día. Una vivienda con muchas posibilidades, perfecta tanto para familias que necesitan espacio como para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de vivir en Gilet. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a descubrir tu próximo hogar! Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, por lo que garantizamos un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos, o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. Este inmueble se vende en cuerpo cierto y las medidas expuestas en el anuncio son aproximadas. Agencia Registrada con el N.º 00101 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA. El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% + IVA del precio final del inmueble, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador

CASA PARA REFORMA INTEGRAL + TERRENO 2.790 M2 (INCLUIDO) Te presentamos esta casa de pueblo adosada, una vivienda con muchas posibilidades para quienes desean reformar y diseñar cada espacio a su gusto, creando un hogar totalmente personalizado y adaptado a sus necesidades. La casa se distribuye en dos plantas y una buhardilla, ofreciendo diferentes opciones de distribución y aprovechamiento del espacio. Actualmente necesita una reforma integral, lo que te permitirá partir de cero y sacar el máximo partido a cada rincón, sin renunciar a tus propias ideas y preferencias. Pero, sin duda, uno de sus grandes atractivos es el jardín trasero que acompaña a la vivienda, ademas de un terreno cerca del mismo con una superficie de 2.790 m². Un espacio amplio y lleno de posibilidades, ideal para disfrutar de la naturaleza, crear una zona ajardinada, cultivar tu propio huerto o simplemente disponer de un entorno exterior donde desconectar y disfrutar del aire libre. Una oportunidad especialmente interesante para quienes valoran la tranquilidad, los espacios abiertos y la posibilidad de crear una propiedad con personalidad propia. Una casa para reformar, un gran terreno para disfrutar y todo un proyecto por delante. Si buscas espacio, tranquilidad y una propiedad con posibilidades para hacer realidad tus ideas, ¡ven a conocerla! Quizás aquí comience tu próximo proyecto. El parámetro para la fijación del precio final del inmueble es el principio de la libre autonomía de la voluntad entre la parte vendedora y compradora, pues actuamos como simples intermediarios de la operación, por lo que no incluye los incrementos o descuentos resultantes de la negociación entre ambos, de modo que la reserva del inmueble únicamente se producirá después de que una propuesta de compra o arrendamiento haya sido expresamente aceptada por la parte vendedora. Asimismo, el precio indicado no incluye el resto de gastos que puedan ser de aplicación, por lo que, a título meramente orientativo, la parte compradora también puede tener que adicionar al precio indicado otros gastos como Notaría, Registro de la Propiedad, honorarios por servicios inmobiliarios, financieros, de tasación hipotecaria o de gestoría, impuestos (IVA/ITP/AJD), tasas o contribuciones especiales, cuya base de cálculo será, generalmente, el valor mayor entre precio final de adquisición/valor de tasación/valor de referencia catastral. Como tales gastos por su naturaleza y singularidad no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas, pues atienden a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente, consúltenos información y documentación adicional para poder estimar los importes en base a sus circunstancias concretas y el régimen fiscal aplicable. El comprador escoge libremente notario. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa accesibles en la sede física de la agencia. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

Día de visitas, miércoles 11 de noviembre ¿Buscas vivienda en el barrio de La Victoria? ¿En un edificio recién reformada la fachada con el sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior)? ¿Que la vivienda tenga tres habitaciones? ¿Baño reformado con ventana? ¿Cocina con buena distribución? ¿Salón con terraza cerrada? ¿Ventanas climalit oscilobatientes en la terraza? ¿Ventanas climalit en el resto de la casa? ¿Que tenga aislamiento en la fachada para mejorar la temperatura y el consumo energético? ¿Parking comunitario en el bloque? ¿Muy bien comunicado con el resto de la ciudad? ¿Cerca de tiendas de proximidad y supermercados? ¿Centro médico en el barrio? ¿Colegios y guarderías para los peques de casa? ¿Cerca de gimnasio, quiosco, plaza, etc? ¿Cerca de parques y jardines? Entonces no sigas buscando, esta casa tiene eso y mucho más Estaremos encantados de ayudarte y contarte los secretos de la vivienda. Estoy seguro de que no ves el momento de hacer una visita y comprobar con tus propios ojos las características de esta GRAN VIVIENDA. El parámetro para la fijación del precio final del inmueble es el principio de la libre autonomía de la voluntad entre la parte vendedora y compradora, pues actuamos como simples intermediarios de la operación, por lo que no incluye los incrementos o descuentos resultantes de la negociación entre ambos, de modo que la reserva del inmueble únicamente se producirá después de que una propuesta de compra o arrendamiento haya sido expresamente aceptada por la parte vendedora. Asimismo, el precio indicado no incluye el resto de gastos que puedan ser de aplicación, por lo que, a título meramente orientativo, la parte compradora también puede tener que adicionar al precio indicado otros gastos como Notaría, Registro de la Propiedad, honorarios por servicios inmobiliarios, financieros, de tasación hipotecaria o de gestoría, impuestos (IVA/ITP/AJD), tasas o contribuciones especiales, cuya base de cálculo será, generalmente, el valor mayor entre precio final de adquisición/valor de tasación/valor de referencia catastral. Como tales gastos por su naturaleza y singularidad no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas, pues atienden a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente, consúltenos información y documentación adicional para poder estimar los importes en base a sus circunstancias concretas y el régimen fiscal aplicable. El comprador escoge libremente notario. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa accesibles en la sede física de la agencia. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Si piensas que este es el hogar que tu familia necesita, no esperes más y... ¡LLÁMANOS...!

Edificio de habitaciones en funcionamiento, con licencia de actividad, en el centro de Majadahonda. Se vende edificio completo dedicado a alojamiento, en plena actividad y con licencia en vigor. Está en el centro del municipio, a un paso de comercios, servicios y transporte, con muy buena comunicación con Madrid. Tiene 4 plantas y 11 habitaciones, todas exteriores, 7 de ellas con baño privado: ? Planta calle: recepción (que se puede convertir en otra habitación), habitación en suite y 2 habitaciones individuales con baño compartido. ? Plantas primera y segunda: 4 habitaciones en cada una, 3 de ellas en suite. ? Sótano: con luz y ventilación natural, listo para ampliar habitaciones o crear una zona común. Aire acondicionado frío/calor y radiadores en todas las habitaciones, y agua caliente centralizada. Un activo para entrar a explotar desde el primer día, con margen para crecer. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.700.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Set within the prestigious Kings & Queens neighbourhood of Sotogrande Costa, Casa La Colina is an exceptional contemporary villa combining striking architecture, sophisticated interiors and outstanding private leisure facilities. Completed in 2024, the residence occupies a beautifully landscaped 3,828 m² plot, offering 2,173 m² of total built area, including terraces. Its elevated position ensures privacy, abundant natural light and panoramic views of the surrounding landscape. The villa makes an immediate impression with its magnificent entrance hall, featuring seven-metre-high ceilings, leading into an extraordinary living room with six-metre ceilings and expansive floor-to-ceiling glazing. Elegant living and dining areas open seamlessly onto the terraces, gardens and spectacular infinity pool, creating a natural connection between indoor and outdoor living. The property offers seven spacious bedrooms, all with en-suite bathrooms, including an impressive principal suite with a private study, generous dressing room and terrace. The beautifully appointed kitchen features premium Gaggenau appliances, a central island and a separate service kitchen, ideal for entertaining. Designed to offer a private resort-style experience, Casa La Colina features an exceptional range of wellness and entertainment facilities, including a private cinema, fully equipped gym, games room with bar, wine cellar, sauna and steam room. Outside, the landscaped gardens surround a magnificent heated saltwater infinity pool with a cascading water feature. Extensive covered and uncovered terraces provide elegant spaces for relaxing and entertaining, while the spectacular rooftop solarium, featuring an outdoor kitchen and panoramic views, offers a truly exceptional setting. Additional features include a seven-person Schindler lift, advanced home automation, underfloor heating, air conditioning, solar panels and a spacious private garage. The interiors are complemented by contemporary designer furnishings and carefully selected finishes throughout. Located in one of Sotogrande's most exclusive residential enclaves, the villa enjoys easy access to the beach, Sotogrande Marina, renowned golf courses including Real Club de Golf Sotogrande and Valderrama, and Sotogrande International School. Casa La Colina is a remarkable residence offering architectural distinction, exceptional privacy and an unparalleled lifestyle in one of southern Spain's most sought-after locations. Contact us to arrange a private viewing.

Atención inversionistas!! El Grupo Inmobiliario Remax Vetusta saca a la venta una oportunidad unica en la zona oeste de Oviedo precisamente en San Claudio, casa adosada dividida en dos apartamentos con entradas separadas. La propriedade necesita reforma integral tanto en el tejado como en los forjados. La buena ubicación de esta propiedad le da un valor añadido ya que delante de la casa hay una parada de autobús, la estación del tren esta a escasos 150 metros y en un radio de 300 metros tienes todos los servicios: supermercado, farmacia, centro de salud, correos, parque infantil, bares, tienda de ultramarinos y dentistas. No puedes perder esta oportunidad!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/TransmisionesPatrimoniales-y-AJD

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD EN RUZAFA: UBICACIÓN, ENCANTO Y RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA

Vive o invierte en una de las zonas más deseadas y con mayor personalidad de Valencia.

Te presentamos esta fantástica vivienda de dos habitaciones situada en el corazón de Ruzafa, uno de los barrios más vibrantes, cosmopolitas y demandados de la ciudad.

Su ubicación privilegiada es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. A pocos minutos del centro de Valencia y muy cerca de los Jardines del Turia, podrás disfrutar de amplias zonas verdes, agradables paseos y actividades al aire libre, sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance.

Ruzafa es sinónimo de vida, cultura y gastronomía. Sus calles llenas de encanto, sus restaurantes, cafeterías, comercios y su ambiente único lo convierten en un lugar excepcional tanto para vivir como para invertir.

UNA VIVIENDA LISTA PARA DISFRUTAR O RENTABILIZAR

La propiedad cuenta con dos habitaciones y se vende completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lo que permite disfrutar de ella desde el primer momento, sin necesidad de realizar inversiones adicionales en mobiliario.

Pero lo que realmente convierte esta vivienda en una oportunidad especial es que dispone de licencia de uso turístico, un valor añadido especialmente interesante para quienes buscan una inversión con potencial de rentabilidad inmediata.

Olvídate de largos preparativos: la vivienda está lista tanto para instalarte con tus maletas como para comenzar a comercializar su alquiler turístico, conforme a la normativa vigente.

UNA OPORTUNIDAD QUE LO TIENE TODO

Ubicación estratégica, un barrio lleno de vida, vivienda totalmente equipada y licencia turística.

Una combinación difícil de encontrar, ideal tanto para quienes desean disfrutar del estilo de vida valenciano como para inversores que buscan una propiedad preparada para generar ingresos desde el primer día.

No dejes escapar esta oportunidad de tener tu vivienda o inversión en una de las zonas con más encanto de Valencia.

¡Contacta con nosotros y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte!

Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:

https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge

 

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

.- ITP con carácter general en Valencia es del 9% pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc?EUR?) previstas legalmente.

*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

.- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc).

.- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA (en este caso suele oscilar entre los 250€ y los 400€ + iva).

.- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%).

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.