Parcela urbana en Urbanización Los Alvarados ? Monte Lentiscal (Santa Brígida)
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Ref.: 313300217
Precio: 159.000 €
Ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas del municipio de Santa Brígida, esta magnífica parcela urbana de 488 m² se sitúa en una zona elevada dentro de la Urbanización Los Alvarados, disfrutando de una posición dominante sobre el entorno natural que la rodea y vistas despejadas hacia la Caldera de Bandama y el paisaje protegido del Monte Lentiscal.
La finca se encuentra clasificada como suelo urbano consolidado, conforme al Plan General de Ordenación de Santa Brígida, y su desarrollo está regulado por la Norma Zonal D4, destinada a la edificación de viviendas unifamiliares aisladas con jardín y piscina.
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? Parámetros urbanísticos principales (Norma D4)
Parámetro Condición
Tipología edificable Vivienda unifamiliar aislada (chalet con jardín y piscina)
Alturas permitidas 2 plantas sobre rasante, pudiendo contemplar sótano o semisótano para garaje o instalaciones
Ocupación máxima sobre parcela 30 % de la superficie (? 146 m² en planta)
Edificabilidad máxima 0,80 m²/m² ? hasta ? 390?400 m² construidos
Retranqueos mínimos 5 m a vial y 3 m a linderos laterales y de fondo
Uso principal Residencial unifamiliar
Usos complementarios permitidos Espacios deportivos privados, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y dependencias auxiliares
Altura máxima de cornisa 7 m desde la rasante media natural del terreno
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? Entorno y características del terreno
La parcela se asienta sobre un montículo con ligera pendiente, lo que permite proyectar una vivienda con doble nivel de jardín y piscina en voladizo, aprovechando al máximo las vistas y la orientación.
Dispone de fachada a vía pública urbanizada, con acceso rodado y acometidas cercanas de agua, luz y saneamiento.
El enclave combina tranquilidad y naturaleza con una excelente comunicación:
a tan solo 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, próxima al Club de Golf de Bandama y a los principales servicios de Santa Brígida.
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? Propuesta arquitectónica
El diseño conceptual sugiere una vivienda contemporánea de líneas minimalistas, grandes ventanales y espacios abiertos al paisaje, con salón comedor orientado al jardín y piscina infinity, amplias terrazas, zona de descanso exterior y un nivel superior reservado a dormitorios con vistas panorámicas.
(Las imágenes y planos adjuntos muestran una posible implantación arquitectónica que respeta los parámetros urbanísticos de la norma D4.)
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? Una oportunidad única
Una parcela ideal tanto para autopromotores que deseen construir una vivienda singular y eficiente, como para profesionales o inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial exclusivo en uno de los entornos más cotizados del Monte Lentiscal.
485m2 parc.