Inmuebles disponibles

Hay negocios que nacen buscando un local y hay locales que parecen haber sido construidos esperando al negocio adecuado...Este es uno de ellos...

En una de las zonas residenciales más consolidadas de Ronda del Parque Bellavista, en Rivas Vaciamadrid, rodeado de viviendas unifamiliares, familias y un entorno con un perfil de renta media-alta, se encuentra un espacio que no llega con una distribución impuesta, sino con una oportunidad: crear exactamente lo que imaginas...

Porque aquí no tendrás que derribar paredes. No tendrás que adaptarte a un proyecto de otro..Aquí empiezas desde cero...Un lienzo en blanco de más de 235 m².Entrar en este local es entender que no todos los espacios son iguales...La primera sensación es el volumen..La amplitud..La luz que entra por sus numerosas huecos en la fachadas..Y esa estructura diáfana que deja claro que las posibilidades prácticamente no tienen límites..

En bruto, listo para diseñarlo completamente a medida..Sin divisiones interiores..Doble altura con distintos niveles que aportan personalidad y permiten crear espacios espectaculares..Acceso directo desde la calle...No es el típico rectángulo comercial..Es un espacio con carácter..Uno de esos locales que consiguen que un cliente recuerde dónde ha estado...

La fachada ya vende antes de entrar. Uno de los grandes valores de este inmueble es su presencia. Cuenta con una fachada difícil de encontrar hoy en día..casi 17 metros lineales de fachada principal, más de 11 metros de fachada lateral..Seis grandes huecos a la calle (tres en fachada principal y tres en fachada lateral)... ¿Qué significa esto? Muchísima luz natural. .Escaparates espectaculares..Cristaleras de suelo a techo...Una imagen de marca imposible de conseguir en la mayoría de locales comerciales..Solo hay que imaginar una fachada completamente acristalada para entender el impacto que puede generar..Una arquitectura pensada para sorprender..

La estructura del edificio permite crear espacios que normalmente solo se encuentran en grandes ciudades... Nave principal con una altura cercana a 4,82 metros..Primera planta de 3,40 metros..Semisótano de 2,70 metros... Esta diferencia de alturas permite jugar con distintos ambientes:..zonas VIP, entreplantas abiertas, salas privadas dobles espacios, oficinas panorámicas, gimnasios con vistas al entrenamiento, restaurantes con distintos ambientes, clínicas con recepción a doble altura...La doble altura aporta una sensación de amplitud y bienestar muy difícil de conseguir en un local convencional..La ubicación también trabaja para tu negocio.

Es una de las zonas residenciales más consolidadas de Rivas Vaciamadrid, Ronda del Parque Bellavista – Rivas Vaciamadrid. Ideal para clínica, gimnasio boutique, restauración, showroom, centro infantil, oficinas representativas o cualquier proyecto que necesite diferenciarse...

*Certificado Energético: Exento (en bruto).-

*La renta mensual del alquiler estará gravada con los impuestos vigentes en el momento de cada abono ( + I. V. A. - Retenciones I. R. P. F.)

*Impuesto del IBI a cargo de la propiedad, la Ecotasa (Basuras) a cargo del inquilino.

*Se podrá negociar una carencia en el pago de la renta según el importe de la reforma de adecuación al negocio que se vaya a realizar.

*Imprescindible presentación de documentación personal, laboral y financiera para el estudio de garantías adicionales si procede. Los requisitos finales que solicite el arrendador se realizarán una vez este haya analizado y supervisado la documentación solicitada.

*Plazo del contrato de alquiler de 5 a 10 años.

*El arrendatario/inquilino abonará honorarios profesionales a BON LAR, iguales a la renta mensual final acordada (IVA no incluido).

BON LAR Inmobiliaria. Desde 1997 ayudando a convertir espacios en oportunidades y proyectos en realidades.

¡Una muy buena oportunidad para instalar tu negocio, no la dejes escapar, si este local encaja con la idea que llevas tiempo imaginando, estaremos encantados de enseñártelo.!

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CHALET PAREADO CON PISCINA PRIVADA, GARAJE Y BUHARDILLA

Nuestra visita comienza a pie de calle, en una planta baja pensada para la comodidad y el disfrute absoluto. Al entrar, te recibe un amplio garaje privado con capacidad para acoger dos vehículos holgadamente, un desahogo total para el día a día que además ofrece un excelente espacio de almacenaje.

Pero el verdadero tesoro de esta planta se esconde al fondo: una espectacular terraza privada, el auténtico corazón social de la vivienda. Aquí se encuentra tu propio paellero, el rincón sagrado para los domingos de fuego y gastronomía en buena compañía. Corona este espacio una magnífica piscina privada, el rincón refrescante y privado perfecto para los meses más cálidos. Es un área cómoda, abierta y luminosa, diseñada para albergar a mucha gente y alargar las sobremesas con amigos y familiares

Planta Principal: Luz, hogar y confort diario

Subiendo al primer nivel, nos adentramos en la zona de vida diaria, donde la luz es una gran protagonista. Aquí encontramos una cocina independiente y sumamente luminosa, ideal para hacer vida en ella, cocinar sin prisas y facilitando el ritmo diario. Desde la cocina accedemos salón comedor, el lugar principal de la vivienda donde todo pasa, además en esta misma planta, la principal, encontramos un aseo para dar servicio.

Continuamos el recorrido subiendo a la siguiente altura, la zona de descanso, independizada de las diurnas para mantener la independencia y privacidad de esta zona. Cuenta con dos habitaciones amplias y exteriores. El dormitorio principal destaca por su salida directa a un balcón amplio, lo que no sólo deja entrar una bonita luz sino ideal para conseguir una corriente de aire. En esta planta de nuevo hay un baño completo para dar servicio a las habitaciones.

Desde esta planta continuamos a la buhardilla. Una sorpresa que esconde la vivienda, diáfana, lista para destinarla al espacio que quieras, desde un estudio, zona de juegos, gimnasio?EUR? o tiene la capacidad suficiente para dividirla en diferentes estancias si así lo requieres.

Vivir en Alcásser es vivir con calidad de vida. Ubicada en una zona residencial sumamente tranquila, la vivienda se encuentra cerca de colegios, institutos, comercios y los servicios principales rodeando la casa. El estilo de vida aquí es cercano, familiar y seguro. Además, su excelente conexión te sitúa a menos de 15 minutos de Valencia capital.

Si tienes que vender antes tu vivienda, llámanos y te asesoramos cómo hacerlo para además tener los mínimos gastos posibles y todas las garantías.

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