Verfügbare eigenschaften

EH09 – Empuriabrava; Haus. Entdecken Sie diese atemberaubende, neu erbaute Residenz im begehrten Mestral-Sektor von Empuriabrava. In bester Lage und mit faszinierendem Design präsentiert sich dieses wunderschöne Haus majestätisch auf einem 250 Quadratmeter großen Grundstück und bietet die perfekte Verbindung von Stil und Funktionalität.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine geräumige Garage, eine Auffahrt mit Platz für ein weiteres Fahrzeug, ein schöner Swimmingpool, eine charmante Terrasse und ein großzügiges Grundstück. Im Inneren erwarten Sie ein helles Wohn-Esszimmer, eine moderne Wohnküche und ein elegantes Badezimmer. Eine elegante Treppe führt ins Untergeschoss und ins erste Obergeschoss und verleiht dem Grundriss ein harmonisches Gesamtbild.

Das Untergeschoss bietet einen großzügigen, offenen Raum, der sich Ihren Vorlieben anpassen lässt und Ihnen unzählige kreative Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer, eine atemberaubende Master-Suite und ein weiteres Badezimmer, die alle mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.

Dieses Traumhaus bietet Ihnen jeden erdenklichen modernen Komfort. Genießen Sie ein aerothermisches System für optimale Energieeffizienz, Heizung und Klimaanlage für konstante Behaglichkeit, einen perfekten Swimmingpool zum Entspannen, Einbauschränke für ordentliche Aufbewahrung, automatische Garagentore für zusätzlichen Komfort und elegante Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien, die das anspruchsvolle Design des Hauses unterstreichen.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Empuriabravas suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich mit diesem wahren Immobilienjuwel Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

GIA30- Girona, Einzelapartment.

Emili Grahit, Girona: Meter, Höhe und Zukunft in einem einzigen Kauf

Sie möchten im Herzen von Girona wohnen, ohne auf Licht, Ruhe und Großzügigkeit verzichten zu müssen, um Ihr Traumzuhause zu gestalten? Dann suchen Sie nicht weiter: Ein repräsentatives Apartment in der Emili Grahit mit freiem Blick über die Stadt, zwei Eingängen für eine clevere Raumaufteilung und der perfekten Basis für eine Renovierung, die vom ersten Tag an Wertsteigerung bringt. Sie erwerben nicht nur eine Wohnung, sondern eine Lage, ein Lebensgefühl, einen Sinn im Leben und echtes Wertsteigerungspotenzial.

Warum diese Wohnung ja

Quadratmeterzahl, die zählt: großzügiger Grundriss, Terrasse und Balkon für ein natürliches Wohnen drinnen wie draußen

Licht und Privatsphäre vom Feinsten: weite Ausblicke, kein Gefühl der Enge und eine sehr kontrollierte Geräuschkulisse, um im Zentrum zu sein, ohne unter dem Trubel zu leiden.

Doppelter Zugang: Haupt- und Nebeneingang zur Schaffung einer Gästesuite, eines Büros oder eines Nebenbereichs, ohne den Alltag zu beeinträchtigen.

Parkmöglichkeiten in der Umgebung: ein entscheidender Vorteil an dieser Hauptstraße, wenn man geschickt verhandelt.

Eine wahrhaft erstklassige Lage: Emili Grahit bietet Ihnen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung und urbanes Leben, ohne dass Sie auf Ruhe und Frieden darüber verzichten müssen.

So könnte es morgen aussehen.

Durchgehender Wohnbereich mit Zugang nach draußen, der zum Unterhalten von Gästen einlädt, ohne dass man sich eingeengt fühlt.

Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, Ruhe, Ordnung und Erholung

Zwei oder drei zusätzliche Schlafzimmer, flexibel je nach Lebensphase

Ein Büro oder Nebenraum mit Zugang zum zweiten Eingang – ideal für alle, die im Homeoffice arbeiten oder Gäste empfangen. Ergebnis: ein modernes Zuhause in einem klassischen Gebäude, das auf Langlebigkeit und Wertsteigerung ausgelegt ist.

Wenn Sie sich hier wiedererkennen, ist das Ihr Produkt.

Familien, die Wert auf Wohnfläche, viel Licht und Schulen in fußläufiger Entfernung legen, anstatt auf die neueste Trendfarbe.

Anspruchsvolle Käufer, die lieber selbst fachgerecht renovieren, anstatt überteuerte Renovierungen anderer zu erwerben, sind hier genau richtig.

Investoren, die eine Anlage mit Wachstumspotenzial nach Qualitäts- und Vertriebsverbesserungen suchen.

Klare Antworten

Ist es bezugsfertig? Bewohnbar, wird aber durch eine gezielte Modernisierung von Küche, Bädern und Holzarbeiten aufgewertet. Gibt es Parkplätze? Ein Stellplatz ist in der Gegend möglich, je nach Verfügbarkeit und Verhandlungsgeschick. Wie sieht es mit dem Lärm von der Hauptstraße aus? Die Höhe und Ausrichtung machen den Unterschied: Licht und Aussicht ohne Einbußen bei der Akustik. Ist es eine aufwendige Renovierung? Nein, es handelt sich um eine Designrenovierung, nicht um die Beseitigung von Problemen: eine solide Struktur und ein gut durchdachter Grundriss.

Der überzeugende Grund

Emili Grahit bietet Ihnen ein wahrhaft hochgelegenes Grundstück mit atemberaubender Aussicht und großzügigem Wohnraum. Die Lage, die Höhenlage und der Horizont sind einzigartig. Hier erwerben Sie all das und zusätzlich die Freiheit, sich im besten Teil von Gironas Stadtzentrum ein Zuhause für die Ewigkeit zu gestalten.

Besuche nur nach Vereinbarung. Pläne und Unterlagen sind während des Besuchs erhältlich.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website : www.remaxcostabrava.es

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

Großzügiges Haus (258 m²) mit 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, Garage und Terrasse in Puçol

Entdecken Sie dieses prächtige Haus in einer ruhigen Wohngegend von Puçol – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Geräumigkeit, Komfort und Vielseitigkeit legen, ohne dabei auf eine praktische und gut angebundene Lage verzichten zu müssen.

Mit einer bebauten Fläche von 258 m² zeichnet sich das Objekt durch seine geräumigen, hellen und gut aufgeteilten Räume aus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung an die Bedürfnisse jeder Familie.

Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie Räume, die als Büro, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Freizeitraum genutzt werden können.

Ein oberstes Stockwerk mit vielen Möglichkeiten

Eines der attraktivsten Merkmale dieser Immobilie ist das komplett ausgestattete Dachgeschoss mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Terrasse . Dieser separate Bereich eignet sich perfekt, um mehr Privatsphäre zu genießen, Gäste zu empfangen, einen Familienbereich zu schaffen oder zusätzlichen Wohnraum zu nutzen.

Eine günstige und gut angebundene Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend von Puçol und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Bushaltestellen und den Bahnhof Puçol , sodass Sie sich bequem in der Stadt fortbewegen und Verbindungen nach Valencia und anderen nahegelegenen Orten herstellen können.

Darüber hinaus bietet Puçol eine breite Palette an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wie Schulen, Gesundheitszentren, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und verschiedene Freizeitmöglichkeiten und verbindet so die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu Valencia.

👉 Besuchen Sie den Fotobericht, die virtuelle Tour, das Video und die verfügbaren Pläne*, um alle Details zu erfahren.

„Im Immobilienpreis sind weder die Maklergebühren in Höhe von 3 % des endgültigen Immobilienpreises (mindestens 3.000 EUR) noch die Notar- und Grundbuchkosten (die gebührenpflichtig sind und je nach Kaufpreis variieren) noch die Steuern (die in der Region Valencia je nach Immobilienpreis und den persönlichen Eigenschaften des Käufers variieren) enthalten.“

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie exklusiv und garantieren Ihnen einen erstklassigen Service, eine reibungslose und unkomplizierte Abwicklung sowie absolute Diskretion. Bitte stören Sie daher weder den Eigentümer noch die Bewohner, die Nachbarn oder den Concierge des Gebäudes bzw. der Anlage (sofern vorhanden). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung Preisänderungen oder eine Rücknahme vom Markt beinhalten. Diese Anzeige, einschließlich Text, Fotos, Bilder und sonstiger Inhalte, ist unverbindlich, da die Informationen von Dritten stammen und Fehler enthalten können. Sie dient lediglich Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar.

Diese Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft, und die in der Anzeige angegebenen Maße sind nur ungefähre Angaben.

Registrierte Agenturnummer 1844 im Pflichtregister der Immobilienmakler der Region Valencia. Sie können dies auf der Website der GVA überprüfen.