Inmuebles disponibles

Se vende espectacular conjunto de locales comerciales a pie de calle con una superficie total de 1.441 m² construidos y 1.312 m² útiles. El inmueble se compone de varios espacios comunicados o independientes según necesidades: Local 1 (835 m² totales): Cuenta con 298 m² en planta baja y un amplio sótano de 537 m². Destaca por su fantástica fachada en esquina con grandes escaparates y máxima visibilidad comercial. Local 2 (205 m²): Planta calle con gran fachada lineal. Distribuido en zona de recepción/exposición, despachos independientes y zona de servicios. Local 3 (202 m²): Planta calle con salida de humos legalizada, ideal para restauración, hostelería o alimentación. Local 4 (70 m²): Espacio funcional dotado también con salida de humos. El conjunto ofrece una gran flexibilidad arquitectónica, con la posibilidad real de unificar los 4 locales mediante pasos internos, creando una gran superficie continua de 1.312 m² útiles según las necesidades del comprador. Flexibilidad: Posibilidad de adquisición conjunta o individual. ¡Llámanos y ven a verlo!

Casa actualizada en primera línea de mar con jardín, azotea y suelo radiante junto al paseo marítimo ? Cala Gamba, Palma Encantadora casa independiente situada en primera línea de mar en Cala Gamba, con el paseo marítimo y el Mediterráneo a la salida misma del jardín. Actualizada por completo en 2022, cuenta con salón-comedor diáfano, tres dormitorios ?entre ellos una suite principal con baño abierto y zona de estar propia? y una soleada azotea, todo ello sobre una parcela de 311 m² orientada al sur. Desde la puerta, un agradable paseo a pie o en bicicleta junto al mar lleva hasta el Portixol y el centro de Palma. Características principales - Casa independiente en primera línea, directamente sobre el paseo marítimo - 158 m² construidos sobre parcela privada de 311 m² - Actualizada íntegramente en 2022 - Salón-comedor de concepto abierto - Cocina con práctica coladuría - Tres dormitorios y dos baños - Suite principal con baño en suite de concepto abierto y zona de estar privada - Otros dos dormitorios que comparten baño - Sala en el sótano, ideal como cuarto de juegos, y trastero - Azotea con espacio exterior adicional - Jardín, pérgola y terrazas alrededor de la casa - Orientación sur - Suelo radiante por gas natural y aire acondicionado - Aparcamiento dentro de la parcela La zona Cala Gamba es un tranquilo barrio marinero en la costa este de Palma, con su pequeño puerto pesquero y club náutico, un paseo marítimo que lo une con Ciudad Jardín, el Portixol y el centro de la ciudad, y el aeropuerto a pocos minutos en coche.

Ubicado en el centro de Retamar, Almería, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan establecer o expandir su negocio. El inmueble cuenta con una superficie construida de 93 m² y útil de 71 m², lo que proporciona suficiente espacio para diversas actividades comerciales. El local se encuentra en buen estado general. Cuenta con una estancia principal más grande, un aseo y dos salas adicionales. Zona muy demandada de servicios, y con muy pocas ofertas de locales en venta o alquiler. En sus cercanías hay accesos a autobuses públicos facilitando así la movilidad hacia otras áreas importantes; además está próximo a colegios e instalaciones hospitalarias esenciales para cubrir las necesidades diarias tanto personales como laborales. Será por cuenta del arrendatario la tasa de basura anual, haciéndose cargo el arrendador del pago de comunidad mensual y el IBI anual. Alquiler con contrato de larga duración. CONDICIONES ECONÓMICAS DEL ARRENDAMIENTO 700 ? ? Primera mensualidad de alquiler. 1.400 ? ? Fianza legal equivalente a dos mensualidades. 75 ? anuales ? Tasa de recogida de basura, según el importe correspondiente a cada ejercicio. 700 ? + IVA ? Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del arrendatario. Información importante: El inmueble se arrienda como local para uso distinto del de vivienda, destinado al desarrollo de una actividad empresarial o profesional. Para más información, llámame y estaré encantado de atenderte. Propiedad del agente asociado: Paco Granados - Tlf de contacto: 639669084 Tiene disponible el DIA de la vivienda en la oficina.

 

¿Buscas un hogar amplio y bien conectado en Torrent? Te presentamos este piso con garaje y trastero  en la zona Parc Central, ideal para familias que valoran comodidad y servicios a mano. Se trata de una vivienda en venta, con distribución pensada para aprovechar cada metro de forma funcional y agradable.

 Dispone de tres habitaciones con amplios  armarios empotrados forrados  para  destinarlas a dormitorios, despacho o sala de juegos, según tus necesidades. La habitación principal es tipo suite con el baño completo con bañera. Todos los habitáculos son exteriores lo que favorece una excelente luminosidad y ventilación cruzada. La amplitud de la vivienda se refleja en cada estancia, con 96 metros  de vivienda que se se traducen en un hogar cómodo para vivir durante años. El piso dispone de instalación de calefacción por radiadores, aire acondicionado en toda la vivienda, y las ventanas son de aluminio con climalit lo que proporciona un confort inigualable. 

Entre las comodidades destacadas está el garaje privado y trastero, un recurso práctico para almacenar objetos estacionales, documentos y equipamiento que normalmente ocupa mucho espacio en casa. La vivienda se encuentra en una comunidad con piscina, parque infantil , pista de padel y sala para celebrar eventos, cumpleaños, ect. añade un valor añadido para el disfrute compartido, especialmente en temporadas cálidas.  Ideal para parejas con niños  o con proyección a ampliar la familia ,un lujo para refrescarse en los días calurosos y para disfrutar en familia o con amigos.

La zona Parc Central es una ubicación estratégica en Torrent, muy bien conectada con el resto de la ciudad. A pocos pasos encontrarás paradas de autobús y una estación de metro Torrent-Avenida, facilitando desplazamientos diarios y trayectos a la ciudad sin depender del coche. Además, la proximidad de la vivienda a servicios como supermercados,  zonas de ocio y parques convierte a este piso en una opción atractiva para vivir.

Solicita una visita para apreciar en persona el potencial de este inmueble y comprender cómo sus particularidades se ajustan a tus necesidades. Un recorrido guiado te permitirá valorar la distribución, el estado de conservación y las posibilidades de reformar o adaptar los espacios según tu estilo de vida.

No dejes pasar la oportunidad de conocer este piso en Parc Central. Su ubicación, tamaño y servicios cercanos, junto con la comodidad de garaje y ascensor, lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida en Torrent. Contáctanos para coordinar una visita y empieza a imaginar tu nuevo hogar en una zona con todo listo para vivir.

Agencia Registrada con el nº1212 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana ¡l

La información del anuncio así como en contenido, imágenes, croquis de la vivienda y  datos no es vinculante y puede contener errores puesto que es  facilitada por terceros. Se muestra a titulo informativo y no contractual. La oferta está sujeta a cambio de precio retirada del mercado sin previo aviso.

 Los gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora y que no están incluidos en el precio en al comunidad valenciana son:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 9% con carácter general sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio de compra, la tasación o el valor de referencia catastral). Este porcentaje puede reducirse según tus circunstancias personales (edad, renta, primera vivienda, etc.).Gastos de Notaría y Registro: Entre el 1,5% y el 2,5% aproximadamente del valor de compraventa. Honorarios de Gestoría (opcional): Entre 250 € y 400 € + IVA si decides contratarla para tramitar la inscripción. Honorarios de la Inmobiliaria: Un 3% del precio final de venta + IVA (21%), los cuales corren a cargo del comprador.

La Propiedad nos ha encargado la venta de su vivienda en exclusiva, para asegurarse una gestión de calidad y servicio fácil. Le rogamos no moleste a los propietarios y/o vecinos de la propiedad. 

 

 

 

¡Descubre la casa de sus sueños en Almenara! Ubicada en una privilegiada zona junto al mar, esta magnífica propiedad ofrece no solo un hogar, sino un estilo de vida. Se trata de una espaciosa casa construida en 2009, que combina modernidad y confort en sus 126.39 metros construidos, de los cuales 102.37 metros son útiles. Esta vivienda te ofrece la oportunidad única de establecer tu residencia en un entorno tranquilo en un marco insuperable cerca del paraje natural de los Lagos de Almenara. Con un total de cuatro habitaciones, esta casa está perfectamente diseñada para albergar a una familia con todas las comodidades. Cada habitación se presenta como un espacio luminoso y acogedor. Amplios ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y agradable durante todo el año. Además, la distribución de la casa ha sido planificada para maximizar la funcionalidad del espacio. Dos dormitorios dobles, una habitación individual y una buhardilla con terraza privada ideal para adaptarlo como despacho o zona de estudio. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso espacio diáfano que unifica el salón, la cocina y el comedor, y junto a la puerta principal un baño completo y una terracita que nos da la bienvenida al hogar. Imagina pasar tardes enteras tomando el sol, o disfrutando de una tarde relajada con amigos y familiares. En esta terraza se ha habilitado una discreta zona de lavandería. A esta distribución añadimos un sótano muy espacioso para uso de taller o zona de ocio y recreo, y que ofrece un extra en espacio de almacenamiento, permitiendo mantener la vivienda organizada. Olvídate del de almacenaje, este sótano te proporciona un lugar ideal para guardar artículos estacionales o personales que desees mantener organizados y fuera de la vista. En la urbanización encontramos una zona con piscina, que invita a disfrutar de refrescantes baños durante los cálidos días de verano. Aunque aparcar en la zona no es un inconveniente, el inmueble cuenta con plaza de garaje en la zona comunitaria, aportando comodidad en la rutina diaria. Despertar con las vistas al mar y poder contemplar la inmensidad del Mediterráneo desde la comodidad de tu hogar y relajarte junto a un espacio protegido es un lujo que pocas propiedades pueden ofrecer. Estas vistas no solo proporcionan un paisaje espectacular, sino que también brindan calma y serenidad, convirtiendo cada día en una experiencia única y especial. Cada rincón de esta residencia está pensada para complacer incluso a los más exigentes. Si estás buscando un hogar que cumpla con todas tus expectativas, has llegado al lugar indicado. No dejes pasar la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar junto al mar. Agenda tu visita y enamórate de lo que podría ser tu futuro refugio costero. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, garantizando un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario. Muchas gracias por su comprensión. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. Este inmueble se vende en cuerpo cierto y las medidas expuestas en el anuncio son aproximadas. Agencia Registrada con el N.º 00101 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA. El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% + IVA del precio final del inmueble, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (sujetos a aranceles y varían según el precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y del comprador).

Chalet en planta baja en primera línea con vistas al mar, jardín privado, apartamento de invitados y acceso directo al paseo y la playa ? Cala Gamba, Palma Una ocasión excepcional de adquirir una casa independiente en una sola planta, en primera línea de mar en Cala Gamba, uno de los enclaves costeros más codiciados de Palma. Sobre una parcela de 540 m² y con 222 m² construidos, la vivienda está rodeada de jardín propio y se abre a una amplia terraza delantera con vistas despejadas al mar y salida directa al paseo marítimo y a la playa. Un apartamento de invitados independiente aporta una gran versatilidad para recibir a familiares y amigos, y convierte esta casa en un lugar único para disfrutar de la vida mediterránea junto al mar. Características principales - Chalet independiente en primera línea, con acceso directo al paseo marítimo y a la playa - 222 m² construidos sobre parcela de 540 m², todo en planta baja - Cinco dormitorios y tres baños en total - Vivienda principal: recibidor, salón comedor, segundo salón con vistas al mar a través de la terraza, tres dormitorios y dos baños completos - Cocina independiente y coladuría - Bodega - Apartamento de invitados independiente con cocina, salón, dos dormitorios y baño completo - Gran terraza delantera con vistas despejadas al mar - Jardín privado alrededor de la casa - Zona de barbacoa en la parte trasera - Orientación sur - Plaza de garaje incluida en el precio - Gran potencial para actualizarla y personalizarla a su gusto La zona Cala Gamba es un encantador barrio marinero al este de Palma, con su pequeño puerto pesquero y club náutico, un paseo marítimo que enlaza con Ciudad Jardín y Can Pastilla, y el centro de la ciudad y el aeropuerto a pocos minutos en coche.

PISO LUMINOSO EN CHAFLÁN ? ALQUILER TEMPORAL (6 A 11 MESES) OBLIGATORIO PRESENTAR JUSTIFICANTE DE TEMPORALIDAD POR ESTUDIOS O EMPRESA, NO SE PUEDE VIVIENDA HABITUAL. Ubicación: Avenida Pérez Galdós, Valencia Modalidad: Alquiler de temporada (estudiantes de máster, desplazamientos laborales, sanitarios, estancias por proyectos o reformas en vivienda habitual). Se alquila espaciosa y luminosa vivienda situada en una de las avenidas más consolidadas de la ciudad. Al tratarse de una finca en chaflán, el piso destaca por su gran entrada de luz natural, excelente ventilación cruzada y vistas abiertas. Gran balcón orientado al este: Disfruta del sol de la mañana y de un desahogo exterior ideal para poner una mesita con sillas o relajarte al aire libre. Salón-comedor diáfano y amplio: Un espacio generoso, confortable y muy luminoso gracias a sus grandes ventanales. Cocina independiente: Totalmente equipada con electrodomésticos y almacenaje, separada de la zona de estar para mayor comodidad en el día a día. 2 baños completos: Distribución muy práctica para compartir o convivir con total privacidad e independencia. Amueblado básico y funcional: Equipado con lo esencial para instalarte sin complicaciones desde el primer día. UBICACIÓN Y ENTORNO La vivienda se ubica en plena Avenida Pérez Galdós, un enclave estratégico a caballo entre el centro de Valencia y barrios de gran vitalidad como Arrancapins, Abastos y Patraix: Conectividad y transporte: Conexión directa y rápida con el centro histórico (a pocos minutos a pie o en autobús/metro). Próximo a estaciones de metro (como Ángel Guimerá o Plaza España) y con múltiples líneas de EMT en la misma puerta que conectan con universidades, playas y estaciones de tren (Estación del Norte y Joaquín Sorolla - AVE). Servicios a pie de calle: Rodeado de todo tipo de comercios de barrio, grandes cadenas de supermercados (Mercadona, Consum), farmacias, centros de salud, gimnasios y entidades bancarias. Ocio y gastronomía: Muy próximo al Complejo Deportivo y Cultural de Abastos y a las terrazas, cafeterías y oferta culinaria de los barrios colindantes. ? CONDICIONES DEL ALQUILER Duración: Contrato temporal por temporada (mínimo 6 meses, máximo 11 meses). Perfil: Ideal para personas desplazadas temporalmente por trabajo, profesionales sanitarios, docentes o estudiantes de posgrado/máster. Requisitos: Se solicitará justificación de la temporalidad (contrato laboral temporal, matrícula académica, etc.). Demostración de solvencia económica demostrable. Fianza legal correspondiente.

Si buscas una inversión inmobiliaria con atractivo turístico, este apartamento situado en la calle Alvar López, en pleno centro histórico de Jerez de la Frontera, es una oportunidad que merece la pena descubrir. Su ubicación privilegiada, su distribución funcional y el hecho de encontrarse completamente amueblado y equipado lo convierten en una propiedad especialmente interesante para quienes desean invertir en una ciudad con una gran identidad cultural, gastronómica y turística. La vivienda dispone de un acogedor salón con cocina integrada y equipada, un dormitorio independiente, un cuarto de baño y un agradable patio privado que aporta un espacio exterior adicional. Además, cuenta con aire acondicionado tipo split con bomba de frío y calor tanto en el dormitorio como en la zona de salón-cocina, ofreciendo comodidad durante todo el año. Su principal atractivo es su condición de apartamento turístico, una característica que permite valorar su potencial dentro del mercado del alojamiento vacacional. Su distribución, su equipamiento y su ubicación céntrica ofrecen una combinación interesante para quienes buscan una propiedad orientada al turismo y desean estudiar sus posibilidades de rentabilidad, siempre de acuerdo con la normativa y las autorizaciones aplicables. Jerez de la Frontera es una ciudad con un marcado carácter andaluz, reconocida por la tradición del vino, el flamenco, los caballos y su riqueza patrimonial. Su centro histórico invita a pasear entre plazas con encanto, monumentos, bodegas, comercios, restaurantes y tabancos tradicionales, convirtiéndose en un atractivo destino para quienes desean descubrir la esencia de Andalucía. Su ambiente, su oferta cultural y gastronómica y su personalidad única hacen de Jerez una ciudad interesante para visitantes durante distintas épocas del año. Una oportunidad para invertir en una propiedad con potencial turístico, en una ubicación privilegiada y en una de las ciudades más emblemáticas de la provincia de Cádiz. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.

Construye la casa de tus sueños en Limés, una de las zonas residenciales más cotizadas y privilegiadas de Cangas del Narcea, Asturias y hazlo ahorrándote años de trámites y miles de euros. Edifica tu vivienda unifamiliar en un entorno rural tranquilo, a un paso del centro de la villa, el Hospital Carmen y Severo Ochoa y todos los servicios esenciales. ¿Por qué es una oportunidad irrepetible? Ahórrate larguísimos plazos administrativos y decenas de miles de euros en arquitectura y papeleo. Empiezas con una inmensa ventaja, ya que la propiedad incluye: ? Licencias y permisos municipales aprobados. ? Estudio geotécnico realizado. ? Proyecto de construcción de alta gama. LA PARCELA Finca de 3.984 m² en total: 1.952 m² de núcleo rural edificable (con servicios a pie de parcela) y 2.032 m² de terreno privado ideal para un gran jardín. Orientación Oeste-Suroeste, perfecta para garantizar sol de tarde. LA CASA PROYECTADA Proyecto de chalet de lujo en 3 plantas: Planta Baja: Espacio abierto (salón-comedor-cocina), sala independiente, suite principal y porche de 44 m². Planta Alta: 3 dormitorios dobles, 2 baños, vestidor y terraza descubierta de 44 m². Sótano: Garaje para 2 vehículos, bodega y trastero. No compres solo un trozo de tierra; invierte en tu proyecto con la máxima seguridad jurídica, reduciendo los tiempos de espera y con un ahorro económico brutal antes de poner el primer ladrillo. Todo está listo, solo faltas tú para empezar la obra. Para más información o para consultar los planos del proyecto, ¡contáctanos! PRECIO DE VENTA: 165.000 ? + gastos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD

Se vende excelente vivienda de 100 m² ubicada en una de las vías principales de Oliva (Avenida de Pego, n.º 28). Un piso muy soleado y bien distribuido, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Ubicación: 3.ª planta (edificio sin ascensor). Distribución: Salón-comedor espacioso con acceso a balcón, cocina independiente con galería/lavadero, 3 dormitorios amplios y 1 baño completo. Puntos fuertes: Excelente ventilación cruzada, mucha luz natural durante todo el día y estancia tranquila. Entorno: Situado cerca de todos los servicios esenciales (supermercados, colegios, centro de salud, transporte público y comercios locales) y a pocos minutos de la playa de Oliva. Una gran oportunidad por su relación metros/precio y sus posibilidades de reforma o actualización. Para más información o coordinar una visita, ponte en contacto sin compromiso. Por expreso deseo de los propietarios, trabajamos este inmueble en Exclusiva Compartida. Damos máxima difusión al inmueble y publicamos tu propiedad en toda nuestra red internacional con 9.000 oficinas en más de 120 países. Contamos con más de 160 agencias a nivel local y más de 1.000 a nivel nacional. Si eres profesional inmobiliario y tienes un cliente para este inmueble, llámanos, estaremos encantados de colaborar, por este motivo, rogamos no molestar al propietario o a los ocupantes de la propiedad. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso...El precio indicado es una referencia para la venta, pero no implica una obligación de vender la propiedad por lo anunciado. La propiedad está sujeta a disponibilidad y negociación. .El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).

Os presentamos este singular conjunto de propiedades situado en Cabrillanes, a tan solo 4 km de La Cueta de Babia, en un entorno natural privilegiado de la Reserva de la Biosfera de Babia, rodeado de montañas y atravesado por el río Sil. La propiedad principal es un antiguo convento de monjas del siglo XIX, con 192 m² construidos y 30 m² de jardín. Conserva su antiguo retablo de madera y cuenta con fachada de piedra y tejado de pizarra rehabilitados. En la parte trasera encontramos un almacén o garaje y un antiguo pajar de piedra de dos plantas, con 83 m² por planta, que ofrecen la posibilidad de rehabilitarse como vivienda independiente. Disponen de suministros de luz, agua y saneamiento a pie de finca. Frente a la casa se encuentra un antiguo molino junto al río Sil, utilizado históricamente para producir electricidad y moler cereal. El conjunto incluye casi 12 hectáreas de fincas fértiles, ideales para explotaciones agrícolas, ganaderas o proyectos rurales. Ubicado a 12 km de Villablino y del Puerto de Somiedo y a 25 km del Puerto de Leitariegos, representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto rural, turístico o ganadero en plena naturaleza, en uno de los paisajes más espectaculares de la montaña leonesa. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Castilla y León, que con carácter general es del 8 % sobre la parte de la base imponible que no exceda de 250.000 ? y del 10 % sobre la parte que exceda de dicha cantidad (CÁLCULO ___). Lo anterior se entiende sin perjuicio de los tipos reducidos del 4 %, del 0,01 % y 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o el precio de venta. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o, si fuese superior, el precio de venta; en defecto de valor de referencia, el mayor entre el valor declarado, el precio pactado y el valor de mercado. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y se distribuirán entre las partes según lo pactado o, en su defecto, conforme al artículo 1455 del Código Civil: los gastos de otorgamiento de la escritura matriz corresponden a la parte vendedora y los de la primera copia y posteriores, a la parte compradora. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Ag