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UN HOGAR CON ALMA, AMPLITUD Y CARÁCTER. Entre los paisajes suaves del Bierzo y la calma que regalan las tardes en Cortiguera, se alza esta casa adosada de esquina, robusta y serena, construida en 2005 sobre una parcela de 448 m² y con 259 m² construidos distribuidos en cuatro plantas que hablan de espacio, funcionalidad y futuro. Aquí no solo hay metros: hay equilibrio. No solo hay estancias: hay posibilidad de vida. ? PLANTA SEMISÓTANO ? 70 m² construidos Mucho más que un garaje: un nivel con alma de bodega y corazón de hogar. ? Espacio para aparcar dos vehículos con holgura. ? Cocina totalmente equipada, al lado de la bodega, perfecta para celebraciones, o jornadas gastronómicas de invierno. ? Despensa amplia, Lugar ideal para almacenar conservas, todo tipo de alimentos y droguería. ? Cuarto de calderas independiente, con sistema de calefacción y ACS por gasóleo. ? PLANTA BAJA ? 70 m² construidos Un espacio donde fluye la luz y la vida cotidiana se acomoda. ? Cocina orientada al Este, bañada por el sol de la mañana, funcional y conectada con el resto de la vivienda. ? Salón-comedor amplio, orientado al Oeste, con vistas al jardín y con la calidez del sol de tarde. ? Dormitorio doble, también al Oeste, ideal para invitados, personas mayores o como despacho. ? Aseo completo con plato de ducha, cómodo, práctico y accesible. ?? PLANTA PRIMERA ? 67 m² construidos La zona de descanso se despliega aquí, serena y equilibrada. ? Tres dormitorios bien proporcionados: o Uno orientado al Este, para los madrugadores que agradecen los primeros rayos del día. o Dos orientados al Oeste, tranquilos, cálidos y silenciosos. ? Baño completo con bañera, cómodo y luminoso, pensado para el uso diario familiar. ? PLANTA BAJO CUBIERTA ? 34 m² construidos Una joya inesperada en la parte más alta de la vivienda. ? Un espacio diáfano, con techos abuhardillados, acondicionado como salón comedor, zona de lectura o biblioteca, espacio de relax o trabajo creativo. ? Aseo con plato de ducha, que suma independencia a este rincón tan polivalente. El lugar ideal para quienes necesitan inspiración, desconexión o simplemente un sitio donde dejar volar las ideas. ? EXTERIORES ? 448 m² de parcela Rodeando la casa, el jardín da la bienvenida al verde, al tiempo libre y al aire puro. ? Parcela privada y soleada, ideal para instalar una piscina, una pérgola o crear tu propio oasis. ? Almacén de 18 m² construidos, perfecto para herramientas, leña, bicicletas o lo que necesites. ? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ? Construcción sólida y cuidada, año 2005 ? 259 m² construidos totales ? 4 dormitorios + salón abuhardillado + 3 baños (2 con ducha, 1 con bañera) ? Cocina principal + cocina secundaria en semisótano ? Garaje para dos vehículos ? Despensa y cuarto de calderas ? Calefacción de gasóleo con ACS ? Orientación Este-Oeste (sol de mañana y tarde) ? IBI: solo 259,90 ?/año ? CEE en trámite ? UBICACIÓN: CORTIGUERA ? CABAÑAS RARAS Tranquilidad a las afueras de Ponferrada, con buen acceso, aire limpio y la paz de una zona residencial rodeada de naturaleza. Ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia con alma. Hay casas con espacio? y casas con posibilidades. Esta tiene ambas. Ven a conocerla. Si buscas amplitud, funcionalidad y una ubicación tranquila, aquí puedes empezar tu nueva historia. ? Contáctanos y solicita tu visita. Puede que sea justo lo que estás buscando RE/MAX GRUPO EXPERTS SIEMPRE A TU LADO!