ADOSADO EN VENTA ESPARTINAS

Características

Detalles

¡Descubre tu próximo hogar en Espartinas! Presentamos este encantador y luminoso adosado, ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una ubicación estratégica a un paso de Sevilla. La vivienda cuenta con una superficie construida de 136 m² (120 m² útiles) en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir desde el primer día. Su fantástica orientación Este-Oeste garantiza una entrada de luz natural excepcional y sol durante prácticamente todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cada rincón. Distribución pensada para el confort: Planta baja: Cuenta con una magnífica habitación en planta baja, un auténtico valor añadido ideal como sala de estar despacho, sala de juegos o dormitorio para personas mayores o con movilidad reducida, además de espacios amplios y funcionales para el día a día. Cocina amueblada desde la que se accede al patio o terraza, salón comedor y trastero Planta superior: Dispone de una amplia habitación doble tipo suite con baño en su interior que ofrece un refugio de privacidad y descanso, acompañada de dos habitaciones sencillas muy luminosas, perfectas para los más pequeños o para recibir a tus invitados. Baños: La vivienda está equipada con tres baños, uno en planta baja (con placa de ducha) completos y en perfecto estado y dos en la primera planta. uno en suite con la habitación principal. Extras y Comodidades: Plaza de aparcamiento en superficie incluido, una gran comodidad y un plus de seguridad. Ubicación estratégica: Situada a escasos minutos del acceso a la autovía A-49, lo que facilita enormemente los desplazamientos diarios hacia Sevilla o cualquier otra localidad del Aljarafe. Entorno muy cómodo con paradas de autobuses locales cercanas que conectan de forma rápida y directa con diferentes puntos clave dentro y fuera del municipio. Colegios, instituto, zonas verdes (parques y jardines ) muy próximos y los mejores comercios, farmacia y supermercados (Mercadona y Cash Fresh) a pocos minutos de la vivienda Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: - 3% del PVP más el 21% de IVA. DIA (Documento Informativo Abreviado a disposición del consumidor que lo solicite.