SOLAR URBANO EN EL CENTRO DE UTRERA

Características

Detalles

Oportunidad única en el Casco Antiguo de Utrera! Solar urbano de 290 m² segun catastro, para construir la casa de tus sueños o proyecto de inversión. ?Descripción: ?Ponemos a la venta este magnífico solar urbano de 290 m², ubicado en pleno corazón del Casco Antiguo de Utrera. Una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad y el encanto de las calles históricas con la comodidad de tener todos los servicios, comercios, colegios y zonas de ocio a solo unos pasos. ?Gracias a su amplia superficie y su excelente tipología de parcela, ofrece un sinfín de posibilidades arquitectónicas: ?Vivienda unifamiliar exclusiva: Diseña una gran casa señorial con patio andaluz tradicional, piscina privada, zona de jardín, garaje y azotea con vistas despejadas. ?Proyecto de inversión / Promoción residencial: Ideal para constructores o inversores interesados en el desarrollo de viviendas plurifamiliares, apartamentos turísticos o estudios en una zona con alta demanda y escasa oferta de suelo. ?Características principales: ?Superficie total catastral: 290 m² Superficie total nota simple 363 m² ?Clasificación: Suelo urbano consolidado ?Ubicación: Centro / Casco Antiguo, Utrera (Sevilla) ?Entorno: Zona residencial consolidada, accesible y con todo el encanto histórico utrerano ?No dejes pasar la oportunidad de adquirir un terreno de estas dimensiones en una de las zonas más cotizadas y tradicionales del municipio. ?Contacto: Para más información, planos, consulta de normativa urbanística o concertar una visita sin compromiso, ponte en contacto con nosotros en el [Teléfono] o a través de [Email]. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.