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Piso de 3 dormitorios y 2 baños a 6 minutos del Metro de Lucero Vivienda en planta baja de 78 m² construidos, situada en el barrio de Lucero, a tan solo 6 minutos andando de la estación de Metro. La vivienda se distribuye en tres dormitorios, dos cuartos de baño completos, salón y cocina independiente. Cuenta con techos altos, suelo cerámico, ventanas Climalit, calefacción y aire acondicionado mediante splits. Por sus características, distribución y ubicación, puede ser una opción interesante tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para inversores. Además, al tratarse de una planta baja, ofrece un acceso cómodo para personas con movilidad reducida. Se encuentra en una zona consolidada del distrito de Latina, con todos los servicios necesarios para el día a día en sus alrededores: supermercados, comercio de proximidad, centros educativos, farmacias, restauración, instalaciones deportivas y zonas verdes. La vivienda dispone además de buenas comunicaciones mediante transporte público, con la estación de Metro de Lucero (Línea 6) a aproximadamente 6 minutos andando y diferentes líneas de autobús en el entorno. Si deseas ampliar información o concertar una visita, ponte en contacto con nosotros. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 220.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Las Rozas de Madrid es un municipio situado al oeste de la capital y forma junto con Majadahonda un continuo urbano formando uno de los mayores municipios de Madrid tanto en extensión como en población además de ser uno de los núcleos de población con mayor renta per cápita de España. Aunque hablamos de un área extensa urbanizada Las Rozas cuenta con una gran concentración de masa forestal localizada sobre todo en el parque regional de la Cuenca Alta del Manzanares y en el parque regional del Curso Medio del Guadarrama, además de contar con multitud de zonas verdes en el interior, lo que nos permite vivir en un entorno urbano sin renunciar a disfrutar de los espacios abiertos. La vivienda se encuentra en una zona tranquila a la vez que céntrica cerca del auditorio y con todos los servicios que se puedan necesitar al alcance de la mano. Hay una variada oferta de ocio en las cercanías ya sean restaurantes, bares o instalaciones deportivas. Desde la entrada principal accedemos a un hall que da paso a la izquierda a un salón-cocina todo unido, a la derecha a dos dormitorios simples y de frente a un baño completo que da uso a estos además de servir de aseo de cortesía. la cocina está totalmente equipada. Desde la cocina salimos a una pequeña terraza tendedero apta para zona de almacenaje, lavandería.. . Desde el mismo hall de entrada subimos a una segunda planta a la que llegamos a un amplio dormitorio principal con baño en suite y vestidor, todo el exterior. La vivienda cuenta con una plaza de garaje en el mismo edificio y un trastero en la planta alta del edifico con ventana, lo que le aporta una gran luminosidad pudiendo servir también un despacho. Si te interesa esta vivienda estaré encantada de atenderte, no dudes en contactar. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 600.000.-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador.

Ubicado en el primer tramo de la Calle Serrano, en pleno corazón de la Milla de Oro y a tan solo un minuto a pie del la Puerta de Alcalá y del histórico Parque del Retiro, este inmueble trasciende el concepto de vivienda para convertirse en una joya residencial de la capital, apta para solo algunos privilegiados. Firma del prestigioso estudio Rafael Robledo Arquitectos, el edificio combina la elegancia de una fachada de 1940 y sus elementos protegidos ?como su emblemático patio interior y la majestuosa escalera original? con una reconstrucción integral de vanguardia, posicionándolo como uno de los desarrollos más codiciados del Barrio de Salamanca. EL SALÓN: UN ESCENARIO DE LUZ INFINITA. El corazón de la propiedad es un impresionante salón-comedor donde la arquitectura dialoga con la luz de Madrid. Una de sus paredes se resuelve mediante un ventanal monumental de paño continuo, cuya ligereza visual produce la fascinante ilusión de un único cristal sin interrupciones. Un espacio bañado por luz natural, diseñado para el confort y la distinción. SUITES PRIVADAS Y MATERIALES NOBLES. Suite Principal (Master Suite): Un santuario privado de más de 25 m, diseñado para el descanso absoluto. Incluye un cabecero artesanal confeccionado a medida en exquisita seda salvaje y dos camas articuladas de gama superior 180x2m cuadrados. Dormitorios Secundarios: Dos amplias y serenas suites adicionales, todas dotadas de su propio baño privado. Espacio de Almacenamiento: Gran profusión de armarios empotrados, ejecutados a medida tanto en los dormitorios como en las zonas de paso. Baños en Mármol Travertino: Los tres baños en suite ?incluidas las zonas de ducha? están revestidos íntegramente en mármol travertino seleccionado, creando una atmósfera mineral, cálida y envolvente. Se complementa con un elegante aseo de cortesía en el hall de recepción. La Cocina está dotada de electrodomésticos de la más alta gama, que incluye una imponente solución de refrigeración con torre doble independiente (frigorífico y congelador). NOTA: La vivienda se alquila SIN AMUEBLAR (con la excepción del mobiliario indicado en el dormitorio principal), ofreciendo el lienzo perfecto para albergar su propia colección de arte y mobiliario. INGENIERÍA Y CONFORT DE VANGUARDIA Domótica Integral: Control tecnológico de última generación con regulación independiente estancia por estancia. Climatización Invisible: Confort térmico absoluto mediante suelo radiante y aire acondicionado canalizado por conductos. UN "CLUB PRIVADO EN SU PROPIO EDIFICIO" El inmueble brinda acceso a una propuesta de comodidades sin parangón en el Barrio de Salamanca: Piscina comunitaria y Solárium de diseño en las zonas superiores del edificio. Gimnasio privado equipado para el entrenamiento de alto rendimiento. Seguridad Absoluta: Servicio de vigilancia las 24 horas del día, conserjería y doble núcleo de ascensores (ascensor principal para residentes y ascensor de servicio independiente). Aparcamiento Privado: Incluye una amplia plaza de garaje en la propia finca con acceso directo e independiente desde la Calle Serrano. CONDICIONES DEL ALQUILER Renta mensual: 11.500?/ MES (Plaza de garaje incluida). Una oportunidad única para quienes no aceptan concesiones y buscan la excelencia, la historia y la naturaleza del Retiro a la puerta de su casa

Amplia vivienda totalmente exterior de 4 dormitorios dobles, 2 baños completos y terraza, recién reformada a estrenar. Ubicada en la planta 11, última planta del edificio, con muchísima luz natural, doble orientación Sur ? Norte, y unas vistas increíbles a las 5 Torres y el Skyline de Madrid. Disponibilidad inmediata. Se alquila vacío (opcional las camas y colchones). La cocina está totalmente equipada con todos los electrodomésticos. Cuenta además con un aparcamiento privado en superficie para los residentes. El edificio dispone de conserje de lunes a viernes, 2 ascensores en cada portal y tan sólo 2 vecinos por planta. Condiciones: 1 meses de fianza, 1 mes de depósito y mes corriente. Imprescindible acreditar ingresos de al menos 5.000 ?/mes netos: 3 últimas nóminas, contratos de trabajo, certificado de vida laboral y DNI/NIE de todos los inquilinos y/o avalistas. Distribución: hall recibidor y pasillo central que distribuye toda la casa, con el salón-comedor a mano derecha, orientación Sur y con acceso a la terraza muy soleada durante todo el año, dando hacia un gran parque central. Cocina independiente a mano izquierda, orientación Norte y totalmente exterior ya que da a la propia calle Fermín Caballero. Dormitorio principal orientación Sur como el salón, y los otros 3 dormitorios orientación Norte hacia la calle. Con los 2 baños completos con plato de ducha en el centro. Todos los dormitorios son dobles, uno de ellos con armario empotrado. Memoria de calidades: - Calefacción central con válvulas termostáticas en cada radiador, para calcular el consumo individual de cada vivienda. - Aire acondicionado Daikin con bomba de calor en el salón y 4 dormitorios. - Agua caliente central con consumo individualizado por contadores. - Ventanas de aluminio con doble cristal climalit, abatibles y oscilobatientes, todas ellas con persianas y una gran cámara aislante para un perfecto aislamiento térmico y acústico. - Carpintería interior de madera lacada en blanco. - Suelos de parquet recién barnizado, excepto en cocina y baños. - Pintura plástica lisa en color blanco. Se entrega recién pintado. - Cocina amueblada y equipada con todos los electrodomésticos: frigorífico combi, lavadora, lavavajillas, horno y microondas en torre, placa de inducción y campana extractora oculta. ZONA Y COMUNICACIONES: Ubicación inmejorable, en pleno barrio de La Paz ? Parque Norte, cerca de la estación de Metro Herrera Oria (línea 9) y Cercanías Renfe Ramón y Cajal (líneas C7, C8a, C8b y Regional). Varias líneas de autobuses EMT casi en la puerta de casa, para ir fácil y rápido tanto a Moncloa como Plaza Castilla: 67, 83, 124, 133, N23. Puntos de interés: Instituto Dámaso Alonso, Colegio Público Lorenzo Luzuriaga, IES y CEIP Príncipe Felipe, Biblioteca Pública Rafael Alberti, supermercados Mercadona, DIA y Carrefour Express, además de la proximidad al Centro Comercial La Vaguada, Centro de Salud Ciudad de los Periodistas, así como multitud de pequeño comercio de barrio, alimentación, cafeterías y restaurantes, farmacias, bancos, todo lo que necesitas sin salir de tu barrio.

PISO EXTERIOR A PATIO DE MANZANA.  Presentamos una excelente oportunidad de adquirir una propiedad en uno de los barrios más deseados de Madrid: Vallehermoso. Con un tamaño generoso de 142 metros cuadrados construidos y 109 metros cuadrados útiles, este piso en la tercera planta   te brinda el espacio ideal para disfrutar de una vida cómoda y elegante. La construcción data de 1962, lo cual garantiza una solidez estructural y un encanto arquitectónico característico de la época. 

La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones, cada habitación está diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad, permitiendo la entrada de luz natural durante todo el día.  La cocina cuenta con doble puerta, una al hall y otra al pasillo.  La calefacción es central independiente y viene con el recibo de la comunidad.  La puerta de entrada es acorazada de alta gama. La carpintería exterior ha sido cambiada en el dormitorio principal , siendo de pvc con aislante térmico y acústico y oscilobatiente, en el salón es de PVC con aislante térmico y acústico, estando en el resto en aluminio. 

El edificio dispone de dos ascensores.  Incluye  trastero, un espacio sumamente útil y amplio.  En el portal cuenta con ascensor y montacargas, y un salva escaleras en el portal para personas a las que les cueste subir las escaleras desde la calle.  

La Comunidad sortea plazas de garaje en el mes de octubre “Se sortea su uso por un año, del 1 de diciembre al 30 de noviembre, se envía documentación, a finales de octubre, a todos los propietarios para el que lo desee lo solicite. El importe mensual es de 90,00€ las plazas medianas y 100,00 las grandes, también hay plazas de moto, 30,00€.” .

La gran conexión con el resto de la ciudad es otro punto fuerte de esta propiedad. Con una estación de metro a poca distancia y múltiples líneas de autobús.

Para más información o para concretar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos seguros de que una vez que veas este maravilloso piso, te enamorarás de todas las posibilidades que tiene para ofrecer. ¡Esperamos verte pronto!

“El inmueble cuenta con home staging, cuidando la presentación de cada estancia para mostrar todo su potencial.” 

*IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

Puede consultar también en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid  o consultarnos sin compromiso.

¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más exclusivas y mejor comunicadas de Madrid! Este luminoso piso exterior ha sido sometido a una reforma integral y cuidada al detalle en 2025, por lo que está completamente listo para entrar a vivir. Ubicado en la tranquila y residencial calle Don Quijote, disfrutarás del máximo silencio y confort sin renunciar a vivir en el corazón de la ciudad. Distribución y características destacadas: ? Superficie: Cuenta con 61 m² construidos con una distribución muy bien aprovechada (81 m² según Catastro, incluyendo zonas comunes). ? Luz y amplitud: El salón y la cocina forman un moderno espacio de concepto abierto. Esta estancia cuenta con aproximadamente 5 metros de ventanales orientados a un patio amplio y muy luminoso, garantizando una entrada de luz natural espectacular. ? Dormitorio exterior: Dispone de 1 dormitorio con un gran ventanal que ofrece una excelente apertura hacia la calle. ? Cocina de diseño: Totalmente equipada con electrodomésticos de la marca Balay (con elegantes puertas de cristal blanco) y una impresionante encimera porcelánica Bellagio con diseño en cascada hasta el suelo. ? Acabados de primera calidad: Suelos de parquet recién lijados y encerados, armarios empotrados, termo eléctrico y aire acondicionado por conductos integrado en el techo. ? Detalles a medida: Las lámparas y los estores han sido realizados por encargo y adaptados específicamente a cada espacio. ? Mobiliario: La vivienda se entrega sin amueblar, permitiéndote decorarla a tu gusto (se mantienen los muebles fijados a la pared y todos los electrodomésticos). El edificio y los extras: ? Finca tranquila de 4 plantas con ascensor. ? Opción a plaza de garaje en el mismo edificio (se vende por separado del precio de la vivienda). Ubicación privilegiada: Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en una zona céntrica pero alejada del ruido de las vías principales. ? A tan solo 3 minutos andando de la comercial calle Orense. ? A 8 minutos a pie de la estación de Nuevos Ministerios, con inmejorables conexiones de Metro y Cercanías. Una vivienda que combina a la perfección luz natural, ventilación, tranquilidad y un diseño sofisticado. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! En caso de existir dos o más clientes interesados en la propiedad, se priorizará la oferta económica más alta, siempre que esté sujeta a la elección y aceptación de la propiedad por parte del vendedor. Esta consideración será válida incluso si dicha oferta supera el precio indicado en este anuncio. Aviso legal: Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no es vinculante, por lo que puede estar sujeto a errores u omisiones. No constituye un documento contractual. El precio de venta al público no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, tales como los de notaría, registro, gestión, cancelación de cargas, impuestos, plusvalía municipal, entre otros. El mobiliario, enseres u otros bienes muebles que pudieran aparecer en las imágenes no están incluidos en el precio de transmisión, salvo que se indique expresamente lo contrario en el presente anuncio.

Magnifico piso con terraza y trastero · 4 dormitorios · Planta alta · Mucha luz y vistas en· Chamberí 257 m², terraza, altura, vistas abiertas y una distribución con infinitas posibilidades en una de las ubicaciones más cotizadas de Chamberí. Hay viviendas que destacan por su ubicación y otras por sus dimensiones. Esta reúne ambas cualidades y añade algo especialmente difícil de encontrar: la posibilidad de crear una vivienda completamente a medida. Situada en la calle Rodríguez San Pedro, esta magnífica propiedad cuenta con 257 m² construidos incluyendo elementos comunes y 214 m² construidos de vivienda, además de terraza y trastero. Su planta alta, orientación sur y vistas abiertas hacen de la luz natural uno de sus grandes protagonistas. Una luminosidad que, unida a sus generosas dimensiones, proporciona una extraordinaria sensación de amplitud y permite disfrutar de una perspectiva despejada sobre el entorno. El gran salón, auténtico corazón de la vivienda, destaca por sus generosas dimensiones, su chimenea y el carácter que aporta el parquet en espiga, elementos que conservan la esencia y elegancia de una propiedad representativa de Chamberí. Actualmente dispone de 4 dormitorios, 3 baños, cocina independiente y armarios empotrados. Además, cuenta con dos entradas independientes, una característica especialmente interesante que aporta flexibilidad y permite plantear diferentes soluciones de distribución según las necesidades de sus futuros propietarios. Sus 214 m² de vivienda, distribuidos mediante tabiquería, ofrecen una enorme libertad para replantear los espacios y crear un proyecto completamente personalizado. Sus generosas dimensiones permiten plantear amplias zonas de día y dormitorios de auténticas dimensiones, además de diferentes alternativas de distribución. Y es precisamente aquí donde reside una de sus grandes oportunidades: no se trata únicamente de comprar una vivienda amplia en Chamberí, sino de poder transformar sus espacios y diseñar cómo quieres vivirla. Una vivienda de grandes dimensiones, con carácter y posibilidades excepcionales, para quienes buscan espacio, ubicación y la libertad de crear un hogar verdaderamente único y a su medida. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Rodríguez San Pedro se encuentra en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Chamberí, rodeada de comercio, restauración, colegios, servicios y espacios de ocio, y con excelentes comunicaciones con el resto de Madrid. El inmueble se encuentra en un edificio representativo y perfectamente conservado, que dispone de dos ascensores, montacargas y portero físico. La vivienda cuenta además con calefacción central con consumo individualizado. Una propiedad singular por su superficie, altura, luz, vistas abiertas, terraza, amplitud del salón, elementos arquitectónicos y extraordinario potencial de reforma, en una de las zonas con mayor atractivo residencial de Madrid. PVP: 1.950.000 ?. Gastos e impuestos no incluidos a cargo del comprador. Como orientación, en segundas transmisiones en Madrid el ITP es del 6% (sobre el valor mayor entre precio, tasación o valor catastral) y los gastos de notaría y registro oscilan entre el 0,3% y 0,5%. El comprador elige notario. Los gastos hipotecarios serán según la entidad elegida o los correspondientes por ley. Honorarios de intermediación a cargo del vendedor. Información adicional disponible en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Venta sujeta a aceptación del vendedor y formalización de contrato.

¡Oportunidad única para inversores! Piso de 98 m² totalmente reformado, de 4 dormitorios y 2 baños, situado en una séptima planta completamente exterior (no última) con vistas panorámicas sobre Madrid y excelente iluminación natural durante todo el día. La vivienda se vende con inquilinos excelentes con un alquiler de 1.250 ?/mes, lo que garantiza una rentabilidad inmediata y una inversión segura en una zona con alta demanda. Características principales: Espacio y distribución: 98 m² útiles distribuidos en 4 dormitorios amplios y luminosos. Baños: 2 baños totalmente nuevos, ambos con plato de ducha moderno. Cocina independiente: Totalmente equipada, con doble zona de secado (tendedero cubierto y tendedero al aire libre). Salón con terraza: Espacioso y muy luminoso, con terraza acristalada e impresionantes vistas despejadas a la ciudad. Planta alta exterior: 7ª planta que garantiza gran luminosidad, tranquilidad y ventilación en todas las estancias. Ubicación y servicios inmejorables: Conectividad: Parada de autobús en la misma puerta y conexión directa en 7 minutos a la estación de Cercanías Renfe y Metro de El Pozo. Entorno consolidado: Rodeado de todos los servicios esenciales sin necesidad de desplazarse: colegios, institutos, escuelas infantiles, centros de mayores, supermercados y comercio local. ? Ideal para hacer crecer tu patrimonio inmobiliario con ingresos desde el primer día. ? ¡Contacta hoy mismo para obtener más información o concertar una visita!

¿BUSCAS una vivienda AMPLIA, LUMINOSA y con 3 TERRAZAS ? ! NO COBRAMOS HONORARIOS A LOS/AS COMPRADORES/AS ! Esta propiedad en Moscardó, Madrid, reúne algunas características especialmente difíciles de encontrar. ¿QUE ME DIFERENCIA DE LAS DEMÁS VIVIENDAS DE LA ZONA? 1.- Distribución cómoda :98 m² de superficie. Piso planta 7ª. Buenas vistas. 2.- Buena comunidad de vecinos/as. 3.- Tres( 3)dormitorios,1 salón comedor amplio, cocina independiente, 1 baño. 4.- ??Tres (3) estupendas terrazas. 5.- Persianas automáticas y ventanas abatibles. 6.- Orientación sur/este. 7.- Portal reformado recientemente con dos(2) amplios ascensores. 8.- La vivienda se encuentra en Moscardó, dentro del distrito de Usera, un barrio consolidado situado muy próximo a MADRID RÍO. 9.- MUY BUENA CONEXIÓN con transporte público: * A tan solo 5 minutos de la boca de metro de PLAZA ELÍPTICA--> METRO (L6 y L11) y 7 minutos de metro USERA. * Amplia RED DE ABUTOBUSES: 6,47,55,60,247,81,L15(nocturno),etc... * INTERCAMBIADOR de Plaza Elíptica: Conexiones con Getafe, Parla, Toledo y otros municipios del sur de Madrid (líneas 441, 442, 461, 463,etc) 10.-ENTORNO del barrio: A pocos minutos del MERCADO Municipal de USERA, colegios, supermercados, farmacias, hospitales, restaurantes... 11.- ¿TE GUSTA EL DEPORTE? dispones a menos de 6 minutos de 3 CENTROS DEPORTIVOS: GOFit Pza Elíptica, Fitness-Place y Centro Municipal Moscardó. 12.- Comunidad: 98 euros; IBI: 250 euros anuales aprox. !!NO DUDES EN LLAMARNOS Y VENIR A VERLO!! En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 368.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Excelente oportunidad para instalar una clínica o centro profesional en el barrio de Ciudad Jardín?Prosperidad, distrito de Chamartín. El local cuenta con 184 m² construidos, distribuidos íntegramente en una sola planta y a nivel de calle, sin sótanos ni escaleras. Dispone de una fachada comercial de aproximadamente 8 metros, que aporta visibilidad y una buena imagen corporativa. Actualmente se encuentra acondicionado para uso sanitario y presenta una distribución práctica y funcional: Recepción y sala de espera. Varias consultas independientes. Tres cabinas de tratamiento. Sala de rehabilitación y sala de ejercicios. Vestuarios. Dos baños adaptados. Almacén o archivo. Patios interiores. Calefacción y aire acondicionado. Sistema de alarma y puerta de seguridad. El inmueble se encuentra en buen estado y permite una rápida puesta en funcionamiento, evitando buena parte de las obras y los plazos habituales de adecuación. Por sus características, resulta especialmente apropiado para: Clínica médica o centro de especialidades. Fisioterapia y rehabilitación. Clínica dental. Medicina estética o dermatología. Psicología, logopedia o podología. Centro de bienestar o formación sanitaria. Otros usos profesionales, previa comprobación de la normativa y licencias correspondientes. Ubicado en la calle Eugenio Salazar, junto a López de Hoyos y detrás del Auditorio Nacional, en una zona residencial y comercial consolidada, con buenas comunicaciones mediante transporte público y rápido acceso a Príncipe de Vergara y la M-30.

Piso exterior con 2 plazas de garaje y trastero incluidos en el precio, en urbanización cerrada con piscina, pista de pádel y portero 24 horas, a menos de 200 m del Metro Montecarmelo (L10). Edificio de 2011, listo para entrar a vivir y libre de ocupantes. LA VIVIENDA Situada en una 2.ª planta exterior de un edificio residencial de 2011, con ascensor y solo 4 viviendas por planta, con fachada a la Avenida del Monasterio de El Escorial. Orientación sureste, con luz natural durante la mañana. Superficie: según Registro de la Propiedad, la vivienda tiene 68,97 m² construidos y 51,61 m² útiles, a los que se suman 2 plazas de garaje de 25 m² útiles cada una y un trastero de 7,08 m² útiles. Los 112 m² que constan en Catastro incluyen la vivienda, 1 plaza de garaje, el trastero y la parte proporcional de zonas comunes. DISTRIBUCIÓN - Recibidor con armario empotrado de gran capacidad. - Salón-comedor exterior, amplio y rectangular, con ventanal de suelo a techo y suelo de madera. - Cocina independiente, amueblada y equipada (horno, microondas, placa, lavavajillas, frigorífico y mesa abatible), con galería-tendedero cerrada y zona de lavado con ventilación natural. - 1 dormitorio doble exterior, con ventanal y suelo de madera. - 1 baño completo con plato de ducha, bidé, mueble de lavabo suspendido y radiador toallero. CALIDADES - Suelos de madera en salón y dormitorio; porcelánico en cocina y baño. - Puertas interiores de madera con cristaleras. - Carpintería exterior en color antracita con persianas. - Calefacción de gas natural con radiadores en todas las estancias. - Certificado energético C en consumo y emisiones. GARAJE, TRASTERO Y URBANIZACIÓN 2 plazas de garaje contiguas (n.º 84 y 85, sótano 2.º) y trastero (sótano 1.º) en el propio edificio, todos incluidos en el precio. Urbanización cerrada con piscina, pista de pádel, jardines, zona infantil y conserjería 24 horas. UBICACIÓN Montecarmelo es uno de los barrios residenciales más consolidados del norte de Madrid: tranquilo, con zonas verdes y todos los servicios a pie. - Metro Montecarmelo (L10) a menos de 200 m. - Comercio de proximidad, restaurantes y terrazas en la misma calle. - Supermercados (Mercadona, Ahorramás, BM), parques y colegios de referencia como el Colegio Alemán y Santa María la Blanca. - Acceso rápido a Las Tablas, M-40, M-607 y A-1. Ideal como primera vivienda, para pareja o profesional, o como inversión para alquiler. DATOS DE INTERÉS - Gastos de comunidad: 171,85 ?/mes. - Libre de ocupantes: visitas y disponibilidad inmediatas. - Las fotos con amueblamiento virtual lo indican sobre la imagen y van seguidas de la foto real de la estancia. Comercializa en exclusiva RE/MAX Select. Llámenos para ampliar información o concertar su visita.