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MODERNO PISO DECORADO DE REVISTA, LISTO PARA ENTRAR A VIVIR, 101 M2 CONSTRUIDOS, 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, GARAJE Y TRASTERO, EN URBANIZACIÓN CON PISCINA, FANTÁSTICAS ZONAS COMUNES Y SEGURIDAD 24 HORAS, EN UNO DE LOS BARRIOS CON MÁS CRECIMIENTO DE MADRID, ABRANTES. ¿QUIERES VIVIR en un barrio tranquilo, seguro y con todo tipo de servicios? Metro a 7 min y Bus a 3 min, andando! Plaza Elíptica a 5 min, y lo mejor del barrio, el Gran Parque Emperatriz María de Austria, en la puerta de casa. ¿Buscas un piso para tu independencia o familia, que no haya que reformar, con una EXCELENTE UBICACIÓN? Además, el piso está en orientación Sureste, con una fantástica luz, en todas las dependencias. ¡IDEAL TAMBIÉN PARA INVERSORES, RENTABILIDAD APROX. DE 5%, se alquila en menos de 1 semana! ¿QUIERES INVERTIR en un valor seguro, en una zona muy muy demandada, a tan solo 5 min andando de metro y autobuses, a 5 min de Plaza Elíptica y a 30 min en transporte del centro de Madrid capital? ¡APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD! UBICACIÓN PRIVILEGIADA, no solo por el Gran Parque de referencia de la zona sur de Madrid, sino por tener a mano todo tipo de servicios, TRANSPORTES, SUPERMERCADOS, SANIDAD, COLEGIOS, CENTROS COMERCIALES, etc. Este piso de sólida construcción, ¡está listo para entrar a vivir! Dispone de un MIRADOR fantástico en salón, que te permite disfrutar de unas vistas relajantes a parques y zonas deportivas, con una privacidad excelente, gracias a las grandes zonas comunes de que dispone la finca, con CONSERJE 24 h/día, PISCINA, GIMNASIO, SAUNA, ZONA INFANTIL y ZONAS SOPORTALES. DISTRIBUCIÓN Accediendo desde el vestíbulo de la finca con 2 ascensores, de planta 2ª, entramos a un HALL DISTRIBUIDOR de 8 m2, que conecta con todas las dependencias. Preciso y luminoso SALÓN-COMEDOR con MIRADOR, de 21 m2. Moderna COCINA de 10 m2 perfectamente equipada, con TENDEDERO cerrado con ventanas correderas. DORMITORIO PRINCIPAL con VESTIDOR de 14 m2, y BAÑO PRINCIPAL de 4 m2. DORMITORIO 2 y DORMITORIO 3 de 8 m2 cada uno, con armarios empotrados vestidos interiormente, que comparten BAÑO SECUNDARIO de 4 m2. La vivienda incluye una gran PLAZA DE GARAJE, muy bien ubicada, y un TRASTERO de 4 m2. CALIDADES PREMIUM VENTANAS de ALUMINIO BLANCO, con vidrio tipo CLIMALIT, con persianas motorizadas en salón. AIRE ACONDICIONADO DAIKIN, por conductos. Suelos de TARIMA, excepto en cuartos húmedos que es GRES cerámico, y MARMOL en baño principal. Paredes y techos decorados y pintados de diseño: - PINTURA PLASTICA LISA, en techos, pasillo, dormitorio principal y dormitorio 2. - PINTURA PLASTICA GOTELÉ, en salón y dormitorio 3. - PAPEL PINTADO, en dormitorio principal y pasillo. - FRISO DE MADERA LAMINADA LACADA, en pasillo. - AZULEJOS GRES en baño secundario. - MARMOL en baño principal. Puertas interiores de MADERA BLANCA BISELADAS. Puerta de entrada BLINDADA. Calefacción y agua sanitaria por CALDERA INDIVIDUAL DE GAS MARCA VAILLANT (recién cambiada). GASTOS Gastos de comunidad 150 ?/mes (incluyendo la plaza de garaje). IBI anual de solo 349 ?. UBICACIÓN PRIVILEGIADA El inmueble objeto de venta, se encuentra en la zona con más grandes parques del sur de Madrid capital, entre la M-40 y la M-30, en el barrio de Abrantes, uno de los más demandados por su cercanía al gran Parque Emperatriz María de Austria y Madrid Río, así como a Plaza Elíptica, centro Comercial ISLAZUL y PLAZA RIO 2, además de la conexión con varios municipios y desarrollos logísticos del sur de Madrid, Leganés, Getafe, etc. Tenemos el METRO San Francisco a 7 min andando, y muchos autobuses a 3 min andando, así como Plaza Elíptica, a 5 min en vehículo? llegando en transporte en muy poco tiempo a la puerta del Sol (centro de Madrid capital). No cobramos honorarios al comprador.