Inmuebles disponibles

Si vives o trabajas en el entorno de Raimundo Fernández Villaverde, Ponzano o Ríos Rosas, sabrás perfectamente que dar vueltas buscando aparcamiento no solo hace perder tiempo diario, sino también tranquilidad. Esta plaza de garaje representa una solución práctica y funcional en una de las zonas de mayor demanda y menor oferta de estacionamiento de Madrid. ¿Qué características la hacen interesante? Ubicación estratégica y accesibilidad: Situada en el edificio de Raimundo Fernández Villaverde 44, cuenta con la gran ventaja de disponer de doble acceso rodado tanto por la calle Ponzano como por la calle Alonso Cano, lo que facilita las entradas y salidas según tu ruta. Seguridad permanente: Garaje equipado con vigilancia las 24 horas del día, aportando total tranquilidad para tu vehículo. Dimensiones reales y transparentes: Con un largo total de 4,64 metros y un ancho de 2,05 metros, es la opción ideal si tienes un coche utilitario o compacto. Como nos gusta ser totalmente precisos, la plaza cuenta con una columna en la zona frontal izquierda que deja un ancho útil de entrada de aproximadamente 1,90 metros en ese tramo inicial, abriéndose a 2,05 metros en todo el cuerpo principal de la plaza. Ya sea como inversión rentable para alquiler en una zona con altísima demanda, o para uso propio y olvidarte del tráfico del barrio, es una oportunidad directa para resolver el aparcamiento en el centro. ¿Quieres comprobar si se adapta perfectamente a las medidas de tu vehículo? Contacta conmigo sin compromiso y coordinamos una visita o una prueba de aparcamiento in situ. Nota de gestión (Oliver Landi): Garantía de transparencia y servicio de Agente Único. Sin honorarios ni comisiones para la parte compradora.

Promoción de lujo construida en el año 2020 con calificación energética A. Urbanización Islas Estelas (Gestilar). 69 viviendas de 3 y 4 dorm., con amplias zonas comunes, en el eje Sinesio Delgado. Nuestra vivienda se ubica en la planta 3ª, tiene 142 m2 construidos, con amplia terraza orientación sur, 3 dormitorios y 2 baños, con 2 plazas de garaje y trastero incluidos en la renta, en una urbanización de diseño vanguardista, con las mejores calidades y acabados de la zona. CONDICIONES: 1 meses de fianza, 1 mes de depósito y mes corriente. Imprescindible acreditar ingresos de al menos 6.250 ?/mes netos: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo, certificado de vida laboral y DNI/NIE. Se alquila sin amueblar, excepto cocina y electrodomésticos. DESCRIPCIÓN VIVIENDA: Urbanización de diseño moderno con excelentes calidades y calificación energética A. Piscina de depuración salina, pista de pádel de césped artificial, zona de juegos para niños y gimnasio con sala de usos múltiples equipada con máquinas y aparatos de alta gama. Servicio de portería y vigilancia 24h. Sólo 2 vecinos por planta en cada portal, con ascensores Orona de alta capacidad. Incluye dos plazas de garaje y trastero. La vivienda, situada en la planta 3ª con doble orientación Sur-Norte, tiene una superficie de 142,03 m2 construidos y 100,09 m2 útiles, incluyendo una terraza de 9,29 m2 útiles con doble acceso desde salón y cocina. Se distribuye en recibidor con armario empotrado, gran salón comedor con acceso a la terraza mediante 2 grandes hojas correderas panorámicas, orientación sur hacia las zonas comunes, con sol durante todo el día; cocina independiente con office, con la misma orientación que el salón, totalmente amueblada con muebles de madera premium de fábrica italiana, encimera de silestone, fregadero y grifería cromada y electrodomésticos de alta gama Siemens; pasillo distribuidor que da acceso a los 3 dormitorios dobles, orientación norte con vistas abiertas, todos con armarios empotrados totalmente forrados y vestidos; 2 baños completos uno con bañera y otro con plato de ducha de gran formato, siendo el dormitorio principal de mayor tamaño, con vestidor y baño en suite. Memoria de calidades: aire acondicionado por conductos con bomba de calor en salón y dormitorios; calefacción y agua caliente mediante aerotermia por suelo radiante en toda la vivienda con regulación individual por estancias, alimentada por caldera central comunitaria con apoyo de paneles solares; toalleros eléctricos en los baños; sistema VMRC de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor; suelos de tarima laminada AC4 de Porcelanosa en zonas vivideras y gres porcelánico de 60 x 60 marca Saloni en cuartos húmedos; carpintería interior de madera lacada en blanco con tiradores cromados, puertas abatibles y correderas; carpintería exterior de aluminio con RPT y hojas abatibles oscilobatientes de doble cristal climalit bajoemisivo, y persianas motorizadas; baños con griferías cromadas termostáticas de alta gama, lavabos murales de porcelana vitrificada sobre encimera, sanitarios premium, plato de ducha acrílico de gran tamaño con mampara corredera de cristal templado; domótica para control de aire acondicionado, calefacción y control de persianas motorizadas; puerta de entrada acorazada. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: Una de las zonas más revalorizadas de la ciudad y con excelentes comunicaciones: frente al metro Antonio Machado (Línea 7) a 150 m., y junto al túnel de Sor Ángela de la Cruz, que une el Pº de la Castellana con Puerta Hierro y la M-30. Varios colegios e institutos públicos, centro de salud, centro cultural, gimnasio Go Fit, supermercados Carrefour, Mercadona, Ahorramas. Autobuses EMT líneas 127 (Cuatro Caminos), 132 (Moncloa) y N21 (Cibeles).

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! MAGNÍFICO Y ÚNICO LOCAL COMERCIAL EN ZONA DE ALTO VALOR RESIDENCIAL Y COMERCIAL -DISTRITO DE CHAMARTÍN- PARA DESARROLLAR CUALQUIER TIPO DE ACTIVIDAD, CON UNA SUPERFICIE DE 170 M2, EN UNA SOLA PLANTA Y A PIE DE CALLE. IDEAL TAMBIÉN COMO INVERSIÓN PARA ALQUILAR, POR TENER UNA RENTABILIDAD NETA SUPERIOR AL 8%! UBICADO en una calle estratégica que conecta las principales arterias de la zona, asegurando un flujo constante tanto de vecinos como de profesionales. Ideal para despachos, consultoras, agencias, clínicas, inmobiliarias o servicios profesionales que buscan diferenciarse. Actualmente desarrolla un negocio de cristalería. El local cuenta con una estupenda FACHADA ACRISTALADA de 4,30 m lineales, que aporta una excelente VISIBILIDAD COMERCIAL y una gran entrada de luz natural durante todo el día. ESTUPENDA UBICACIÓN, A PIE DE CALLE, ofrece acceso directo y cómodo, perfecto tanto para atención al público como para uso interno de oficina o despacho profesional. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL El local tiene una superficie de 170 m2 construidos, en una sola planta y a pie de calle. Fachada acristalada de 4,30 m lineales, ideal para conseguir esa visibilidad que todo negocio necesita. Si deseas emprender o expandir tu negocio en el barrio de Prosperidad, ¡aprovecha esta oportunidad de Venta! ¡EL ÉXITO LO TENDRÁS ASEGURADO! GASTOS Gastos de Comunidad, sólo 65 ?. IBI anual, 1070 ?. COMUNICACIONES Excelentes Comunicaciones; a escasos minutos a pie de las estaciones de Metro de Prosperidad (L4) y Alfonso XIII (L4). Conexión rápida y directa con la M-30 y el eje de López de Hoyos / Príncipe de Vergara, facilitando el acceso desde cualquier punto de Madrid. Entorno Consolidado: Rodeado de todo tipo de servicios, comercios tradicionales, restauración, colegios y oficinas, lo que garantiza demanda y vida de barrio durante todo el año. No cobramos honorarios el comprador.

¿Quieres vivir en el corazón del Barrio de Salamanca en un piso luminoso, con vistas, piscina, terraza y plaza de garage en la misma finca? , Este piso te lo ofrece todo, siendo poco común en la zona, convierte a esta propiedad en una oportunidad única para quienes buscan un hogar de alta gama. Se trata de un piso en la emblemática calle Jorge Juan, el piso cuenta actualmente con 3 amplias habitaciones dobles y 2 baños completos. La vivienda incluye una terraza, acristalada, que se puede abrir completamente, con vistas a la Casa de la Moneda y Timbre, lo que garantiza una vistas despejadas y total privacidad al no tener vecinos enfrente. Son muy pocos los edificios en esta zona que cuentan con plaza de garaje en la misma finca, lo que aporta una comodidad extra al poder subir carritos de bebés, compra, etc, directamente desde tu coche al piso. Su estado actual te permite disfrutarlo con un leve lavado de cara o una reforma mas integral si así lo deseas. Con su distribución actual la cocina y 2 habitaciones dan a un patio interior amplio y por otra parte, salón-comedor, habitación principal, estudio, baño y terraza dan al exterior. Gastos de comunidad: 303? / IBI: 1296? Ubicado en el barrio de Goya la finca cuenta con portero físico en horario comercial y ofrece excelentes conexiones de transporte. A menos de 20 minutos en coche de la T4 de Barajas y a menos de 15 minutos a pie de las principales calles comerciales como Goya, Velázquez y Serrano, este piso es una opción ideal para quienes buscan una vida urbana de lujo. Una gran oportunidad, con todos los servicios en la puerta. Listo para entrar a vivir y con una ubicación prime. En RE/MAX NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR y te ayudamos en la negociación, financiación y en todo el proceso de venta hasta el notario. Contacte con la inmobiliaria más premiada del mundo, la compañía que más casas vende en el mundo y primera marca en reconocimiento y confianza. somos más de 140.000 agentes en 8.300 oficinas repartidas por más de 110 países.

Bonito edificio de mediados del siglo XIX, con ascensor, con fachada y escalera protegidas. Sólo una vivienda por planta. Nuestro piso está totalmente reformado y amueblado con calidades Premium y se ubica en la 3ª planta exterior, con 2 balcones a la calle, orientación oeste. Calle San Bartolomé, entre las plazas de Chueca y de Pedro Zerolo, en las calles más céntricas del madrileño barrio de Justicia, uno de los más cotizados del distrito Centro de la capital. La vivienda goza de una extraordinaria luminosidad, gracias a su altura y orientación. Memoria de calidades: -Ventanas y balcones abatibles y oscilobatientes con doble cristal aislante climalit, además de conservar las contraventanas originales de madera. -Instalación eléctrica, de gas natural y red de saneamiento renovadas. -Aire acondicionado con bomba de calor Mitsubishi Electric en salón, comedor y los 2 dormitorios principales. -Calefacción y agua caliente individual por gas natural, con válvulas termostáticas en cada radiador. -Suelos de tarima laminada de madera de alta resistencia. -Paredes lisas en color suave. -Techos altos con preciosas cornisas. -Cocina moderna totalmente reformada, amueblada y equipada con todos los electrodomésticos de primeras marcas (Siemens y Miele). -Armarios empotrados totalmente forrados y vestidos a medida. Carpintería interior de madera lacada en blanco. -Iluminación LED directa e indirecta en toda la casa. -Mobiliario de alta gama incluido (tal y como aparece en las fotografías). Distribución: recibidor, zona independiente de comedor, amplio salón con 2 balcones a la calle, más una estancia adicional independiente en la parte interior con cristal templado traslúcido, ideal como zona de trabajo, despacho, lectura, relax, o incluso tercer dormitorio, cocina independiente y semi abierta al pasillo, 2 dormitorios dobles con armarios, a patio interior y 2 baños completos con plato de ducha con mampara, con sanitarios, mobiliario y griferías premium. DESCRIPCIÓN ZONA: En pleno centro histórico de Madrid, en el corazón del casco antiguo, en el castizo barrio de Chueca, el más de moda de la capital. A escasos metros de la Plaza de Chueca y muy cerca también de la Plaza de Pedro Zerolo. Estamos a un paso de los principales centros de interés turístico, cultural e histórico de la ciudad y de grandes ejes comerciales como Gran Vía, Hortaleza y el Paseo de Recoletos. COMUNICACIONES: Centro neurálgico de Madrid, con las mejores comunicaciones a pie, en coche y por supuesto, en transporte público. Metro Chueca a menos de 100 mts. (línea 5), Metro Gran Vía a menos de 500 mts. (líneas 1 y 5). Multitud de autobuses EMT en Gran Vía líneas 001, 002, 1, 2, 3, 46, 74, 146 y todos los nocturnos N16, N18, N19, N20, N21. PVP 1.135.000 ?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y éste tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! para emprendedores en el sector alimentario. Se ofrece traspaso de una panadería artesanal, completamente operativa y situada en una zona residencial con alta demanda. Este negocio cuenta con un clientela fidelizada, ideal para continuar su actividad comercial sin interrupciones. El local se entrega equipado con todas las herramientas necesarias: horno FIMARK de solera (4 bandejas), amasadora ROFCO N20, rebanadora profesional y armarios de fermentación y congelación entre otros equipos esenciales que garantizan la calidad del producto final. Además incluye mobiliario como mesa expositora rústica, estanterías robustas y un sistema ERP moderno listo para ser transferido al nuevo propietario junto a toda la mercancía existente incluyendo vinos, mermeladas y más productos gourmet que complementan su oferta actual.

Si buscas una inversión inmobiliaria segura, con ingresos desde el mismo momento de la compra y sin tener que ocuparte absolutamente de nada, esta es una oportunidad difícil de encontrar.

La vivienda se vende actualmente arrendada y con la gestión integral del alquiler realizada por UONO, empresa especializada en administración de alquileres.

¿Qué significa esto para el nuevo propietario?

✅ Rentas abonadas puntualmente el día 1 de cada mes, sin carencias, ni franquicias. 

✅ Gestión integral del alquiler incluida. 

✅ Atención al inquilino. 

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✅ Gestión administrativa. 

✅ Seguimiento continuo del arrendamiento.

 ✅ La tranquilidad de invertir sin dedicar tiempo ni esfuerzo.

Una inversión pensada para quienes desean obtener rentabilidad desde el primer día, con la comodidad de contar con un equipo profesional que se ocupa de toda la gestión.

Una vivienda reformada en una ubicación con una demanda de alquiler permanente

Situada en plena Avenida Ciudad de Barcelona, junto a la estación de Metro Menéndez Pelayo (Línea 1), esta primera planta ha sido reformada con un diseño moderno y funcional que la convierte en una vivienda muy atractiva dentro del mercado residencial madrileño.

Su distribución aprovecha perfectamente cada metro cuadrado gracias a una reforma de concepto abierto que integra el salón y la cocina, creando un espacio amplio, luminoso y muy agradable.

La vivienda dispone de:

🏡 Salón-comedor.

🍽️ Cocina integrada.

🛏️ Dormitorio principal con balcón estilo Julieta.

🛏️ Segundo dormitorio, ideal como despacho o habitación de invitados.

🛁 Baño completo.

❄️ Aire acondicionado en el salón.

🪟 Grandes ventanales que aportan una magnífica luz natural.

Los suelos de tarima, las paredes en tonos neutros y su cuidada reforma ofrecen una imagen actual que favorece enormemente su atractivo para el mercado de alquiler.

El mobiliario, la lavadora y el frigorífico permanecerán en la vivienda hasta fin de su vida útil.

Una ubicación que garantiza una elevada demanda

Pocas zonas de Madrid reúnen tantas ventajas para un inquilino.

📍 Parque del Retiro a pocos minutos.

🚄 Estación de Atocha (AVE, Cercanías y Metro).

🚇 Metro Menéndez Pelayo en la puerta.

🚌 Numerosas líneas EMT.

🚗 Acceso inmediato a la M-30.

Esta excelente conectividad hace que la demanda de alquiler en la zona sea constante, siendo especialmente atractiva para profesionales, estudiantes de posgrado, personal sanitario y personas que necesitan una comunicación rápida con cualquier punto de Madrid.

Todos los servicios sin salir del barrio

🎓 Colegios como Virgen de Atocha FESD y CEIP José Calvo Sotelo.

🏥 Centro de Salud Maestranza, Centro de Salud Adelfas y Hospital General Universitario Gregorio Marañón.

🛒 Supermercados, comercios, farmacias, restaurantes, cafeterías y todo tipo de servicios a escasos metros.

Una inversión preparada para seguir generando valor

La combinación de una ubicación estratégica, una vivienda completamente reformada, un inquilino ya establecido y una gestión profesional integral convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario listo para producir rentabilidad desde el primer día.

Olvídate de buscar inquilinos, gestionar contratos, atender averías o preocuparte por el día a día del alquiler. Con UONO, el propietario únicamente tiene que disfrutar de su inversión mientras recibe el ingreso mensual el dia 1 de cada mes.

Certificación energética: E.

¡No pierdas esta oportunidad! Llámanos y estaremos encantados de resolver todas tus dudas y proporcionarte más información. 

 

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

url: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.

Se vende la NUDA PROPIEDAD de este Chalet adosado con jardín en una ubicación llena de tranquilidad y naturaleza. ¡Descubre este chalet adosado que te invita a disfrutar de la naturaleza en su máxima expresión! Con una superficie construida de 242 m², y parcela de 339 metros2, este hogar ofrece estancias amplias y bien distribuidas, ideales para vivir cómodamente. La orientación sur y este asegura luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor, especialmente en el salón, Al entrar, serás recibido por un espacioso recibidor/hall cerrado con carpintería de aluminio que no solo aporta seguridad, sino que también mejora la eficiencia térmica del hogar. La estancia multifuncional anexa es perfecta para un dormitorio, sala de trabajo o incluso un cuarto de invitados, y cuenta con un aseo de cortesía para mayor comodidad y un armario empotrado justo detrás. Subiendo las escaleras descubrimos el gran salón comedor con doble zona, rematada con una columna de obra. El salón cuenta con una acceso directo a las estancias inferiores y salida directa al jardín, lo que le otorga una gran luminosidad a la vivienda. La cocina, en la misma planta, presenta una distribución práctica y gran capacidad de almacenamiento, tiene salida directa al jardín, facilitando las reuniones al aire libre y llenando de luz natural la estancia. En la primera planta el dormitorio principal en suite completo es un verdadero refugio, con ventanales que inundan de luz el espacio y un amplio armario empotrado. Además, la planta superior alberga dos estancias muy diferenciadas, ideales para familia o visitas, acompañados de un baño completo y cocina, pudiendo ejercer la función de apartamento. Una de las estancias, actualmente es utilizada como sala de trabajo, estudio y como dormitorio debido a su buena orientación y tamaño. El jardín privado, excelentemente cuidado, es un oasis de tranquilidad, rodeado de vegetación y con acceso directo al campo, tiene una parte solada con doble toldo ideal para reuniones familiares o con amigos, y cuenta con una caseta de obra, ideal para almacenaje. La planta baja, puede ejercer las funciones de bodega, gimnasio, almacenamiento, así como para cuarto de invitados ya que posee baño propio y zona de lavadero y cuarto de almacenaje extra. La vivienda se encuentra en un entorno privilegiado, ubicada dentro de un parque natural, lo que aporta tranquilidad, privacidad y contacto directo con la naturaleza. Además, dentro de la propia urbanización, su situación es especialmente favorable, ya que no tiene vecinos enfrente, ofreciendo una mayor sensación de amplitud, intimidad y vistas despejadas. Destacar las zonas deportivas comunes, con piscinas para adultos e infantiles, canchas de tenis, pista polideportiva y vestuarios, todo ello rodeado en un entorno natural bien cuidado. Su ubicación estratégica al inicio de la urbanización permite una salida rápida a la A-6 km26 en ambos sentidos, a unos minutos de Urb. El Golf, está cerca de todos los servicios necesarios: comercios, grandes superficies, colegios públicos, concertados y privados, y transporte público a menos de 100 metros. Muy cerca de cercanías RENFE Las Matas. LA NUDA PROPIEDAD es la titularidad de un inmueble (ser el dueño legal), pero sin el derecho a usarlo o vivir en él. En una venta de nuda propiedad, el dueño vende su casa pero se reserva el usufructo, lo que le permite seguir viviendo en ella (de forma vitalicia o temporal) mientras el comprador adquiere el dominio futuro.

EDIFICIO EN RENTABILIDAD.VIVIENDAS ALQUILADAS, BAJO DUPLEX, 2º Y ÁTICO.EN TOTAL 3. PUENTE DE VALLECAS. IDEAL INVERSOR!! Oportunidad de inversión: edificio del año 2010 con tres viviendas, todas alquiladas y generando más de 2.000 ? de renta mensual (más de 24.400 ? anuales) desde el primer día. Producto ideal para el inversor que busca ingresos inmediatos, sin obras ni gestión de comercialización: contratos de alquiler en vigor, inquilinos consolidados y un activo de construcción reciente en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Madrid. Edificio de 2010 en excelente estado de conservación, compuesto por tres viviendas independientes: Bajo dúplex de 75 m² distribuidos en dos plantas (29 m² + 46 m²), con 3 dormitorios y 2 baños. Alquilado en 797,02 ?/mes, con contrato en vigor hasta julio de 2029. Segunda planta: estudio de 46 m². Alquilado en 660,32 ?/mes, con contrato en vigor hasta septiembre de 2027. Ático de 33 m² con terraza privada. Alquilado en 580,00 ?/mes, con contrato en vigor hasta noviembre de 2032. Renta total actual: 2.037,34 ?/mes (24.448 ? anuales). Al tratarse de una construcción de 2010, el edificio no requiere inversión en rehabilitación ni actualización, lo que se traduce en unos gastos de mantenimiento reducidos y una rentabilidad neta muy atractiva. La zona: demanda de alquiler garantizada El edificio se encuentra en el distrito de Puente de Vallecas, una de las zonas de Madrid con mayor tensión de demanda en el mercado del alquiler y, por tanto, con ocupación prácticamente asegurada a largo plazo. Se trata de un entorno urbano plenamente consolidado, con todos los servicios a pie de calle: comercio de proximidad, supermercados, farmacias, colegios, centros de salud y amplias zonas verdes cercanas. La comunicación con el resto de la ciudad es excelente: estaciones de Metro de la línea 1 a poca distancia, múltiples líneas de autobús urbano y rápido acceso en coche a la M-30 y la M-40, lo que conecta la zona con el centro de Madrid en pocos minutos. Esta combinación de conectividad, servicios y precios de alquiler accesibles convierte al distrito en un mercado muy dinámico, con rotación baja de inquilinos y recorrido al alza en las rentas. Resumen para el inversor: Edificio completo con 3 viviendas independientes Año de construcción: 2010 100 % ocupado, con contratos en vigor (vencimientos escalonados: 2027, 2029 y 2032) Renta mensual actual: 2.037,34 ? Ingresos anuales: más de 24.400 ? Sin necesidad de obras ni inversión adicional Zona de alta demanda de alquiler y excelente comunicación Una oportunidad poco habitual en el mercado: rentabilidad inmediata, riesgo minimizado y un activo de calidad en una ubicación con futuro. Solicite más información o una visita sin compromiso. No cobramos honorarios al comprador. Al importe indicado deberán añadirse los gastos del ITP, según la normativa vigente en la comunidad autónoma correspondiente. La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, quedando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede ser modificado, actualizado o contener errores u omisiones involuntarias.

Amplia plaza de garaje en Finca Representativa ? Calle Hermosilla 91 ¡Olvídese de dar vueltas buscando aparcamiento en una de las zonas más exclusivas de Madrid! Se vende excelente plaza de garaje de 25 m² (incluyendo elementos comunes) ubicada en la prestigiosa Calle de Hermosilla, 91, dentro del emblemático Edificio Hortensias (barrio de Goya, Distrito Salamanca). Acceso Inmejorable por Rampa: Olvídese de las esperas y averías de los montacoches. El acceso vehicular se realiza mediante una rampa directa, ancha y cómoda desde la calle, equipada con puerta automática de seguridad y vado permanente. Finca de Alta Categoría: El acceso peatonal se realiza a través de un portal señorial y representativo, con acabados en mármol, rampa de accesibilidad y un elegante hall de espera. Máxima Comodidad: Conexión directa desde el portal al garaje mediante dos ascensores modernos, garantizando un trayecto rápido y resguardado de las inclemencias del tiempo. Instalaciones Cuidadas y Seguras: El garaje subterráneo se encuentra en un estado impecable, limpio, perfectamente iluminado y dotado de ventilación mecánica. Cumple estrictamente con la normativa de seguridad (puertas cortafuegos y extintores instalados en columnas estratégicas). Ubicación y Rentabilidad: Situada a tan solo unos pasos de la estación de Metro de Goya (Líneas 2 y 4) y de las principales arterias comerciales y de restauración de la zona (en el mismo edificio se encuentra el conocido The Garden Brunch Café). Es una opción ideal tanto para residentes de la zona, profesionales que trabajen en el Barrio de Salamanca, como para inversores que busquen una alta rentabilidad y un activo seguro debido a la extrema escasez de plazas de aparcamiento en superficie. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ganar en confort o de asegurar una inversión patrimonial excelente! Contáctanos para coordinar una visita sin compromiso.

El ático con el que siempre has soñado, en plena calle Almagro. Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que enamoran desde el primer instante. Este exclusivo ático de 66 m² construidos, situado en la prestigiosa calle Almagro, es una de ellas. Cada rincón ha sido diseñado para disfrutar del máximo confort, con una cuidada decoración y materiales de primera calidad que crean un ambiente elegante, cálido y acogedor. Está listo para entrar a vivir. Su distribución aprovecha al máximo el espacio: un amplio salón con cocina americana integrada, perfecto para compartir momentos inolvidables; dos dormitorios que invitan al descanso; dos espectaculares baños de lujo y una exclusiva sauna privada que convierte el hogar en un auténtico refugio de bienestar. La agradable terraza, orientada al tranquilo patio interior, ofrece un espacio íntimo donde relajarse, leer o disfrutar de un café al aire libre, lejos del ruido de la ciudad. Ubicado en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Madrid, disfrutarás de un entorno único, rodeado de arquitectura señorial, excelentes restaurantes, comercios, zonas verdes y magníficas comunicaciones. Como valor añadido, la vivienda ofrece la posibilidad de adquirir de forma adicional una plaza de garaje, un auténtico privilegio en esta ubicación. Si buscas un hogar diferente, con personalidad, acabados de alta gama y una dirección que marca la diferencia, este ático es una oportunidad excepcional. Ven a descubrirlo. Hay viviendas que cumplen expectativas? y otras que las superan.