Inmuebles disponibles

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES O AUTÓNOMOS: VIVIENDA + LOCAL CON GRAN PATIO PRIVATIVO Se venden dos inmuebles juntos, con múltiples posibilidades de uso y una excelente oportunidad de inversión. - Vivienda recién reformada de aproximadamente 44 m² a pie de calle, lista para entrar a vivir con un dormitorio y un cuarto de baño. - Local de unos 44 m² con salida directa a un gran patio privativo de aproximadamente 90 m², según se aprecia en las fotografías. La vivienda también comunica con el mismo patio, creando un espacio exterior muy amplio y versátil, algo muy difícil de encontrar en este tipo de propiedades. La propiedad desea vender ambos inmuebles conjuntamente a un mismo comprador. El local se encuentra en proceso de acondicionamiento y con una inversión aproximada de 20.000 ? se puede terminar la reforma, dejándolo en un estado similar al de la vivienda. Una propiedad con muchas posibilidades: - Vivir en la vivienda y trabajar en el local. - Reformar el local como despacho, estudio o negocio. - Destinar el local a actividad profesional y alquilar la vivienda para obtener rentabilidad. - Inversión con doble potencial de uso. Este tipo de propiedades con patio de gran tamaño y dos espacios independientes ofrecen muchas opciones tanto para particulares como para inversores. Si buscas algo diferente y con potencial, llámanos y te contamos todos los detalles.

Te presentamos el siguiente chalet situado en una excelente zona de Almería: Aguadulce. El chalet cuenta con 351 metros construidos y su distribución te permitirá tener una vida cómoda y con multitud de estancias y espacios para toda la familia. En la planta baja dispondrás de un gran salón que da acceso a una terraza acristalada, así como a una exterior que te hará disfrutar de bonitas veladas; cocina independiente con acceso a otra terraza también acristalada; una práctica zona de lavadero-despensa perfecta para el almacenamiento; baño completo y un dormitorio. Planta sótano. Tendrás una amplia zona actualmente como sala con chimenea, perfecta como área de ocio y desde donde accederás al magnífico garaje con capacidad para varios vehículos y trastero. Primera planta. La zona de descanso, te lleva a tres luminosos dormitorios. Uno principal con baño en suite y armarios empotrados y acceso a una terraza acristalada donde reina la tranquilidad; dos dormitorios más con armarios empotrados y un baño extra completo que dará servicio a toda la planta. En la planta segunda encontrarás una acogedora estancia abuhardillada, muy versátil, ideal como dormitorio, despacho, sala de estar... con acceso a dos terrazas exteriores. Ubicado en una zona tranquila, con todos los servicios a tu alcance, comercios, restauración ocio y muy cerca del mar. Ofrecemos la posibilidad de comprar los dos chalets que se encuentran unidos por la terraza y el garaje, de similares características. ideal para dos grupos familiares. ¡No dude en llamarnos para solicitar más información o gestionar una visita! Tiene disponible el Documento Informativo Abreviado en nuestra oficina. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 750.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.500?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Chalet unifamiliar de 326,10 m² construidos situado en Aguadulce, una de las zonas más valoradas para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía del mar y a todos los servicios del día a día. La vivienda se distribuye en cuatro plantas (semisótano, planta baja, primera planta y ático), ofreciendo espacios amplios y una distribución muy cómoda para la vida familiar. La zona de jardín y piscina privada, es un sueño de estancia, te hará disfrutar de momentos únicos con familia y amigos. Así como la gran terraza, donde podrás aprovechar del buen tiempo al aire libre. Te sorprenderá la amplia y luminosa cocina, totalmente independiente, con amplia zona de despensa y el práctico y funcional salón. Dispone de cuatro dormitorios dobles, con armarios empotrados y tres baños completos con gran luminosidad. Cuenta con aire acondicionado en el salón y dormitorios. En la parte superior encontramos la zona de ático con una habitación abuhardillada y acceso a dos terrazas, un rincón perfecto para relajarse, tomar el sol o disfrutar de las agradables temperaturas que caracterizan esta zona de la costa. El semisótano está destinado a garaje, con espacio para varios vehículos y zona adicional de almacenamiento. Uno de sus mayores atractivos es su ubicación en un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos de la playa y muy cerca de colegios, comercios y todo tipo de servicios, lo que permite beneficiarte de una gran calidad de vida. Posibilidad de comprar los dos chalets que se encuentran unidos por la terraza y el garaje, de similares características. ideal para dos grupos familiares. Tiene disponible el Documento Informativo Abreviado en nuestra oficina. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 795.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (55.650?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Presentamos una PROPIEDAD ÚNICA, por su CALIDAD constructiva, PRIVACIDAD y dimensiones de sus ESPACIOS, así como por su estado IMPECABLE, ubicada en la exclusiva zona de Somosaguas, en Pozuelo de Alarcón. Se trata de una construcción de altísima calidad, como por ejemplo su LADRILLO VITRIFICADO de la fachada, sin mantenimiento, ofreciendo todas las comodidades de vivir en Pozuelo, en un entorno de máxima tranquilidad y privacidad. La propiedad DESTACA POR DETALLES que no dejan de sorprender, como su INSTALACIÓN DE PANELES SOLARES, para una eficiencia energética B, lo que supone una máxima eficiencia térmica y acústica, su ubicación en un CONJUNTO PRIVADO de solo 4 exclusivos chalets y un gran garaje con capacidad para 4 plazas. UBICACÍON ESTRATÉGICA Situado a un paso del Hospital Quirón, del Centro de Salud Somosaguas caminando, colegios de prestigio y transporte público (autobuses y Tren Ligero). Disfruta de la comodidad de Pozuelo con acceso directo a Madrid por la A-5 y la carretera de Castilla. PLANTA PRINCIPAL Al entrar en la propiedad, situada en el interior de la Urbanización, nos recibe una PARCELA con JARDÍN y PISCINA PRIVADA de CLORACIÓN SALINA y VASO DE HORMIGÓN de 23 m². Accedemos al interior a través de un gran HALL de 16 m² que distribuye la PLANTA PRINCIPAL. Aquí encontramos una espectacular COCINA de 20 m², uno de los puntos fuertes de la casa, y un gran SALÓN COMEDOR de 40 m² con CHIMENEA. Todo el espacio está revestido de SUELOS DE MÁRMOL de primera calidad y tiene salida a un precioso PORCHE ACRISTALADO totalmente privado, ideal para disfrutar todo el año, sin miradas indiscretas de los vecinos. Este PORCHE conecta con una TERRAZA que comunica directamente con la COCINA y el JARDÍN, donde se encuentra un acogedor CENADOR junto a la PISCINA. PRIMERA PLANTA Amplia planta de aprox. 100 m2 con 4 DORMITORIOS EXTERIORES entre 11 y 16 m². El DORMITORIO PRINCIPAL es tipo SUITE e incorpora un VESTIDOR y BAÑO propio de 5 m². Esta planta se completa con un BAÑO COMPARTIDO de 6 m² equipado con DUCHA DE HIDROMASAJE. BUHARDILLA La joya de la corona, convertida en un SALÓN de 40 m² preparado para PROYECTOR, un DESPACHO de 22 m² y un DORMITORIO EXTRA de 12 m², todo iluminado por grandes VENTANAS VELUX con PERSIANAS ELÉCTRICAS. Se han diseñado HUECOS ESPECÍFICOS para la maquinaria de AIRE ACONDICIONADO, facilitando el acceso y manteniendo la ESTÉTICA LIMPIA DE LA FACHADA. Finalmente, la casa dispone de un ÁTICO ABUHARDILLADO de 36 m² con SUELOS Y AISLAMIENTO ESPECIAL que sirve como TRASTERO ADICIONAL y refuerza la PROTECCIÓN TÉRMICA de la vivienda. PLANTA INFERIOR Dispone de un GARAJE en condiciones inmejorables de 55 m² con capacidad para 4 coches, en paralelo 2 a 2, un TALLER fácilmente convertible en LAVANDERÍA y un amplio DORMITORIO de 17 m², además de un ASEO con la posibilidad de recuperar su DUCHA original. Toda la casa dispone de PERSIANAS ELÉCTRICAS, CONEXIÓN DE INTERNET en cada estancia y un MANTENIMIENTO IMPECABLE. No dude en contactarme para organizar su visita a esta oportunidad irrepetible en esta exclusiva zona de Pozuelo de Alarcón.

¿Buscas rentabilidad inmediata o un proyecto de vida familiar con total independencia? Presentamos este edificio de 4 apartamentos, estratégicamente ubicado con vistas despejadas al río Nalón y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día. - Calefacción: mediante estufas de pellets con sistema de conductos que distribuye el calor a todas las habitaciones. Confort económico y ecológico. - Reformas Estructurales: Tejado e instalación eléctrica completamente nuevos. Seguridad y tranquilidad para décadas. - Ubicación: Vistas directas y despejadas al río Nalón. Disfruta del paisaje asturiano desde tu ventana. - Servicios a pie de calle: Supermercados, centros de salud, transporte y ocio a solo unos pasos. El edificio consta de 4 unidades funcionales distribuidas en dos plantas: - 4 Apartamentos: (2 por planta) que garantizan una gestión sencilla del espacio. - Terraza Exclusiva: Uno de los apartamentos disfruta de una terraza privada, ideal para el relax frente al río. - Desván: Espacio bajo cubierta perfecto para almacenamiento extra. - Estado: Reformado. Solo pendiente de un pequeño "lavado de cara" estético en la 2º planta. ¿Por qué invertir aquí? Inversores: 4 unidades de alquiler en un solo activo. Alta rentabilidad con mínimos gastos de mantenimiento gracias a las reformas estructurales ya hechas. Familias: La solución ideal para vivir "juntos pero independientes". Privacidad total. ¡No dejes que se te adelante nadie! Un edificio con el tejado y la electricidad nuevos a este precio no se ven en el mercado actual. ? Solicita información o concierta una visita ¡Llámanos! ** En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

¿Buscas la combinación perfecta entre vistas despejadas, luz y una ubicación estratégica? Este ático en la Calle General Elorza es la oportunidad que estabas esperando. Situado en una de las zonas más demandadas de Langreo, este piso, es un refugio urbano diseñado para disfrutar de la independencia y el confort. Dos Terrazas Privadas: El gran valor diferencial. Espacios exteriores para desayunar al sol, crear tu propio rincón verde o simplemente disfrutar de las vistas. Distribución Inteligente: Con 56m² aprovechados, la vivienda ofrece un concepto de salón-cocina moderno y equipado. Descanso con Vistas: El dormitorio principal cuenta con acceso directo a la terraza, permitiendo que la luz natural sea la protagonista de tus mañanas. Comodidad Total: Incluye en el precio un práctico trastero. Ubicación: Vivir en la Calle General Elorza significa tenerlo todo. Ubicado justo encima del Mercadona, tendrás la compra diaria a un paso. Además, estarás rodeado de zonas verdes y parques para pasear, oferta de ocio, cafeterías y servicios esenciales. Excelente conexión y accesibilidad. Edificio moderno con ascensor. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión de alta rentabilidad debido a su estado y ubicación. Hay oportunidades que pasan solo una vez. Un ático con estas características en La Felguera es, una de ellas. No dejes que se te adelante nadie. En RE/MAX Vetusta estamos listos para enseñarte tu próximo hogar. ¿Quieres saber más o prefieres verlo en persona? ? Contáctanos y coordinamos una visita. ¡Te vas a enamorar de esas vistas! --- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Piso de 2 dormitorios con amplia terraza en urbanización con piscina, pádel y gimnasio ? El Montecillo (Las Rozas) Estupendo piso situado en El Montecillo, una de las zonas residenciales más agradables de Las Rozas, dentro de una urbanización privada con completas zonas comunes. La vivienda cuenta con 90 m² muy bien distribuidos, con 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, lo que aporta comodidad y privacidad. El salón tiene salida directa a una amplia terraza orientada al interior de la urbanización, un detalle muy valorado porque permite disfrutar del exterior con mucha tranquilidad y sin ruidos de tráfico. La vivienda dispone además de aire acondicionado en todas las estancias, garantizando confort durante todo el año. La urbanización es uno de sus grandes atractivos, con zonas comunes pensadas para disfrutar del día a día: ? Piscina comunitaria ? Gimnasio ? Pista de pádel ? Amplias zonas ajardinadas ? Zona infantil con juegos y colchonetas La vivienda incluye también plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento. Ubicado en El Montecillo, una zona tranquila y consolidada de Las Rozas, con buena conexión con Madrid y cerca de colegios, comercios y servicios. Una vivienda muy completa en urbanización con excelentes zonas comunes, ideal para disfrutar de calidad de vida.

**Terreno en Cañada de la Sabina, Agulo - Oportunidad Única** Descubre esta encantadora Finca de 4.444 m² ubicada en la Cañada de la Sabina, dentro del término municipal de Agulo. Este espacio ofrece una edificación agrícola de aproximadamente 21 m² con un dormitorio, baño y cocina, ideal para disfrutar de la vida rural. La propiedad está rodeada de naturaleza, con una variedad de árboles frutales como naranjos, manzanos, aguacateros y castaños en producción La cercanía al parque de juego de bolas añade un toque comunitario y recreativo, perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Además, el acceso por carretera facilita la llegada a este rincón idílico, situado a solo 5 km del núcleo urbano más cercano. Aunque el terreno no es urbanizable, su encanto radica en la posibilidad de desarrollar un espacio agrícola o recreativo con suministro eléctrico a través de placas fotovoltaicas de 3.000 watt y agua de abasto. Este terreno es una oportunidad única para quienes buscan un refugio en la naturaleza, donde la tranquilidad y la vida sostenible se unen. ¡No pierdas la oportunidad de hacer tu sueño realidad en este paraíso rural! Impuestos de Compra (4.290?) además de los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario. Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio de venta. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Bonificaciones Disponibles en Canarias para compra de Vivienda Habitual: - Compra Inferior a 200.000 ? - Compra Menores de 40 años. - Compra de Familia Numerosa. - Compra de Familia Monoparental. - Compra para Personas con Discapacidad. - Mujeres víctimas de Violencia de Género. * CONSÚLTANOS POR LAS POSIBLES BONIFICACIONES AL IMPUESTO DE TRANSMISIONES.

ALQUILER DE LARGA ESTANCIA Se alquila acogedor estudio de 39 m² construidos (31 m² útiles) situado en pleno centro de Madrid, en la emblemática Calle de Martín de los Heros, una de las calles más agradables y culturales de la zona, conocida por su ambiente tranquilo y por albergar cines históricos como Cines Renoir Princesa y Cines Golem Madrid. La calle es actualmente peatonal y con tráfico muy restringido, lo que permite disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a vivir en pleno centro de la ciudad. El estudio se encuentra orientado a la parte trasera del edificio, con vistas despejadas, lo que garantiza silencio y privacidad, algo muy valorado en esta zona. La vivienda destaca por su amplitud y funcionalidad, con una distribución cómoda que aprovecha muy bien el espacio. Dispone de gran capacidad de almacenaje gracias a varios armarios, cocina independiente completamente reformada, baño amplio y una terraza cerrada que aporta un espacio adicional ideal como zona de descanso, lectura o teletrabajo. Se alquila completamente amueblado y listo para entrar a vivir. Cuenta con calefacción individual de gas natural y aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año. El edificio dispone de dos ascensores y servicio de conserjería, aportando comodidad y seguridad. Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más demandadas de Madrid, a pocos pasos de zonas verdes, comercios, restaurantes y con excelentes conexiones de transporte. CONDICIONES DEL ALQUILER: - Contrato mínimo de 1 año . 1 mes de fianza . Garantías de solvencia económica para Seguro de Impago Nota importante: Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización. Para más información conforme al RD 515/1989 o concertar una visita, no dude en contactarnos; En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que: ? Honorarios Agencia: incluidos en el PVP. ? La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado.

Se vende local comercial completamente reformado y listo para iniciar actividad, ubicado en Calle Costa de la Luz, Almería, con 9 metros de fachada, lo que proporciona una excelente presencia comercial. El local dispone de 151 m² construidos (146 m² útiles) distribuidos actualmente en varias salas independientes, zona de recepción, pasillo distribuidor y dos baños. Esta configuración permite desarrollar diferentes actividades profesionales con comodidad y privacidad entre espacios. A diferencia de la mayoría de locales de la zona, que se encuentran en bruto o necesitan reforma, este inmueble está totalmente acondicionado, con acabados modernos y en estado impecable, lo que permite empezar actividad inmediatamente sin inversión adicional. Cuenta con suelos de tarima, aire acondicionado por conductos y una distribución muy versátil que se adapta fácilmente a distintos usos profesionales. En la parte posterior dispone de ventanas altas orientadas al jardín de la comunidad, que aportan luz natural y ventilación manteniendo privacidad. Estas ventanas también permiten la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que añade un atractivo adicional como inversión. Se trata de un espacio especialmente adecuado para: ? Academias o centros de formación ? Clases de idiomas ? Oficinas o coworking ? Despachos profesionales ? Centro de entrenamiento personal ? Consultorías ? Actividades educativas o deportivas Una oportunidad ideal para empresas o profesionales que buscan un local amplio, moderno y listo para comenzar actividad desde el primer día. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 175.000? + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (12.250?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Vivir en un Pueblo Ejemplar de Asturias y tener la playa a menos de 10 minutos no es algo que aparezca todos los días. Esta preciosa casa reformada en Rales (Llanes) es una oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y mar en uno de los entornos más bonitos del oriente de Asturias. Rales fue distinguido como Pueblo Ejemplar de Asturias en 2018, un reconocimiento que refleja el encanto y la tradición de este pequeño pueblo rodeado de naturaleza, pero con la ventaja de estar muy cerca de todos los servicios. La vivienda se encuentra totalmente reformada y lista para entrar a vivir, combinando el carácter de la arquitectura tradicional con el confort actual. Se distribuye en tres plantas. En la planta baja encontramos una agradable zona exterior, ideal para disfrutar del entorno, junto con la cocina-comedor y un baño completo. La primera planta destaca por su luminosidad, con un salón con amplios ventanales, dos habitaciones y otro baño completo. En la planta superior se ubica una habitación en suite, un espacio íntimo y tranquilo. La vivienda cuenta con carpintería interior de castaño, ventanas con doble acristalamiento y tejado reformado recientemente. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a solo 4 minutos en coche de Posada de Llanes y a 9 minutos de la espectacular playa de San Antolín, la más grande del concejo. Una casa perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o escapada cerca del mar. - - - - - - - - - - - - - - En cumplimiento de lo previsto en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa vigente en materia de información al consumidor en operaciones inmobiliarias, se informa de que el precio indicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Entre los principales conceptos a tener en cuenta se encuentran: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En el Principado de Asturias el tipo general aplicable es habitualmente del 8%, pudiendo existir tipos reducidos del 3% o del 4% en determinados supuestos según las circunstancias del comprador o las características del inmueble. Este impuesto se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, conforme a la normativa fiscal vigente. - Gastos de Notaría: Correspondientes al otorgamiento de la escritura pública de compraventa, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios. - Gastos de Registro de la Propiedad: Derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, relativo al arancel de los registradores de la propiedad. - Gastos de gestoría: correspondientes a la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la presentación de la escritura en el Registro de la Propiedad. Su importe dependerá del profesional o entidad designada para realizar dichos trámites. - Honorarios profesionales por servicios de asesoramiento inmobiliario al comprador: En caso de que el comprador solicite o contrate servicios profesionales de búsqueda, asesoramiento o representación en la compra de inmueble, podrían existir honorarios profesionales adicionales, independientes del precio del inmueble y derivados del correspondiente contrato de prestación de servicios. Para una información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en el Principado de Asturias, puede consultarse el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. La información contenida puede estar sujeta a errores